2、 根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理條例》第七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；出賣人提供房屋合法證明時，買受人可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房銷售的必要程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或房屋買賣合同）。買賣雙方經(jīng)協(xié)商就房屋的位置、房產(chǎn)狀況、成交價格、交付時間、交付方式、產(chǎn)權(quán)處理等達(dá)成協(xié)議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。

（2）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)權(quán)屬證明、當(dāng)事人合法證件、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請，并申報交易價格；

（3）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)對是否受理申請作出書面答復(fù)；7日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視為同意受理申請；（四）房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行實地調(diào)查評估；（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；稅費(fèi)的構(gòu)成而且收費(fèi)比較復(fù)雜，這要看交易房屋的性質(zhì)。比如，房改房、危房、經(jīng)濟(jì)適用房等商品房的稅費(fèi)構(gòu)成不同。（6） 房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。買賣雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請審核。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請后，房地產(chǎn)管理部門對符合掛牌條件的房屋，應(yīng)當(dāng)查驗相關(guān)證件，審核產(chǎn)權(quán)，辦理過戶手續(xù)，無產(chǎn)權(quán)或者部分產(chǎn)權(quán)的，未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意，不予申請，禁止上市交易。

通過以上介紹，我們一定了解了二手房銷售的成本和交易流程。小編提醒大家，有興趣購買二手房的人在購買二手房時需要注意一些相關(guān)事項。如果你對此不太了解的話，你可以在網(wǎng)上咨詢律師律師網(wǎng)尋求幫助。你知道嗎