土地證辦理程序。房屋轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)提交房屋買賣協(xié)議書、房屋許可證和土地使用證原件。房屋和土地使用權(quán)的繼承，應(yīng)當(dāng)提交房屋許可證、土地使用證原件、公證書或者使用人簽署的協(xié)議書、街道證。

3。新建住房的土地登記，應(yīng)當(dāng)提交國土規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件。土地證遺失、損壞的，土地所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請換發(fā)土地證，并在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上公告。自公告之日起30日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)注銷原土地證，重新發(fā)證。

5。買賣、繼承、贈(zèng)與的分割，由雙方共同辦理。委托代理人除提供上述資料外，還應(yīng)提供委托人簽字蓋章的授權(quán)委托書。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有人向人民政府土地行政主管部門申請土地登記土地所在地的縣級，由縣級人民政府登記，發(fā)給集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)向土地所在地縣級人民政府土地行政主管部門申請土地登記，縣級人民政府應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地登記，頒發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行統(tǒng)一登記。

可見，只有農(nóng)民集體所有的土地用于非農(nóng)建設(shè)時(shí)，才需要向使用者發(fā)放土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣、市級土地管理部門。第五條單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門申請土地登記，由縣級以上人民政府辦理土地登記，核發(fā)國有土地使用證，確認(rèn)土地使用權(quán)。其中，國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證工作，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。未確定使用權(quán)的國有土地，由縣級以上人民政府登記，負(fù)責(zé)保護(hù)和管理。第六條土地所有權(quán)、使用權(quán)依法發(fā)生變更，地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物依法轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，土地變更登記必須向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門提出申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法辦理土地所有權(quán)和使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門申請土地變更登記，原土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記。

對于上述問題，土地使用證到一定期限或有變動(dòng)時(shí)需要更換。土地使用證的換證流程相對簡單，所需證明材料也不多，操作起來并不困難。你可以向律師咨詢。你知道嗎