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寧波
如何監(jiān)管擔保權(quán)益的登記
什么是擔保物權(quán)？擔保物權(quán)是與用益物權(quán)相對應的其他物權(quán)。為保證債權(quán)的實現(xiàn)，直接取得或控制特定財產(chǎn)的交換價值而設定的權(quán)利。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，公民與法人之間以債務形式進行的經(jīng)濟交往越來越頻繁。保證債務特別是合同債務的履行，對于維護社會主義商品流通秩序，保護公民、法人的合法權(quán)益，具有十分重要的意義。在我國，根據(jù)擔保物的不同，擔保合同的有效要件也不同：依法應當?shù)怯浀木唧w財產(chǎn)必須登記，否則擔保合同不具有法律約束力。根據(jù)法律規(guī)定，自愿登記的財產(chǎn)，雖然沒有登記，不會影響擔保合同的效力，但不能對抗第三人。我國《擔保法》規(guī)定，下列財產(chǎn)應當?shù)怯?，擔保合同自登記之日起生效?。土地使用權(quán)、房地產(chǎn)、森林、航空器、船舶、車輛、企業(yè)的財產(chǎn)抵押。2以記名股票和知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押。抵押上述財產(chǎn)以外的其他財產(chǎn)的，可以自愿登記。但建議你最好注冊，因為這些未注冊的抵押合同不能對抗善意第三人。例如，債務人在抵押后將已抵押給債權(quán)人的計算機轉(zhuǎn)讓給他人的，經(jīng)辦理抵押登記后，債權(quán)人有權(quán)依法請求法院確認轉(zhuǎn)讓無效。但是，如果沒有登記，也沒有證據(jù)證明債務人與第三人惡意串通，債權(quán)就難以實現(xiàn)。步驟根據(jù)抵押品的不同，登記部門也不同。辦理抵押物登記的部門有：（一）無固定財產(chǎn)的土地使用權(quán)抵押的，由土地管理部門頒發(fā)土地使用權(quán)證書；（二）以城市房地產(chǎn)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物抵押的，由縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門抵押；（三）以森林抵押的，由縣級以上森林主管部門抵押；
（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具登記部門；（五）以企業(yè)設備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地工商行政管理部門。（6） 以其他財產(chǎn)抵押的，抵押物可以自愿登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。辦理質(zhì)押登記的部門如下：（一）以記名股票質(zhì)押的，應當向證券登記機關(guān)辦理質(zhì)押登記。（2） 以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，應當向行政主管部門辦理出質(zhì)登記。在實際擔保中，我們需要按照相關(guān)法律法規(guī)和正式程序?qū)?quán)益進行登記。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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