二手房交易要交錢？稅。首先，買家需要支付什么和多少錢？買方作為房屋的買方，需要支付更多種類的費(fèi)用。因此，這將在下面詳細(xì)描述。交易費(fèi)用：按5元/m2計(jì)算，買方承擔(dān)總費(fèi)用的50%。

2。合同印花稅：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易金額的0.05%。三。契稅：契稅按房屋實(shí)際交易金額的1.5%計(jì)算繳納。4權(quán)證印花稅：5元/份。

5。登記費(fèi)：屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)的100元/件；屬于其他產(chǎn)權(quán)的300元/件。（注：不僅住宅與非住宅有區(qū)別，按揭與非按揭也有區(qū)別。與本規(guī)定不一致的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)（中介費(fèi)）：房屋交易總價(jià)的0.5%-2.5%，雙方支付的總金額不得超過交易總價(jià)的3%。維修基金：賣方在物業(yè)公司提供的維修基金賬戶中支付的剩余部分。第二，賣家需要支付什么樣的費(fèi)用，多少錢？

相對(duì)而言，賣方需要支付比賣方更多的費(fèi)用。主要有：

1。交易費(fèi)用：交易費(fèi)用為5元/平方米，其中50%由賣方承擔(dān)。

2。合同印花稅：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易金額的0.05%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)（中介費(fèi)）：房屋交易總價(jià)的0.5%-2.5%，雙方支付總額不得超過交易總價(jià)的3%。4過戶費(fèi)：房屋為使用權(quán)房屋的，必須轉(zhuǎn)換為產(chǎn)權(quán)房交易，所有費(fèi)用由出賣人自行承擔(dān)。過戶費(fèi)一般由房屋所在地的物業(yè)管理公司提供。根據(jù)房屋朝向、房屋年齡、業(yè)主服務(wù)年限等因素進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)我國《合同法》和商業(yè)慣例，二手房買賣合同必須具備以下內(nèi)容：。雙方的名稱和地址。主要是了解當(dāng)事人的具體情況、住址和聯(lián)系方式，避免弄虛作假；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶髟敿?xì)、明確的介紹或調(diào)查，并注明是否有共同財(cái)產(chǎn)，是否有夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是否有共同財(cái)產(chǎn)家庭財(cái)產(chǎn)。

2。本合同的標(biāo)的是雙方想買賣的二手房，這是本合同的關(guān)鍵，必須明確約定。

此處應(yīng)說明房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、式樣、裝修、設(shè)施設(shè)備；同時(shí)還應(yīng)說明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬（應(yīng)與第一條相聯(lián)系）；是否允許原售房單位轉(zhuǎn)售；是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵；是否存在私自亂建部分；房屋的物業(yè)管理費(fèi)等支付條件；房屋抵押或其他權(quán)利是否存在其他瑕疵；房屋相關(guān)文件、資料的轉(zhuǎn)讓過程。這里的價(jià)格也是主要內(nèi)容，主要包括總價(jià)；付款方式；付款條件；如何申請(qǐng)按揭貸款；定金；余額等。履行期限、地點(diǎn)和方式：交付時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程；配合協(xié)調(diào)；如何向中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)尋求服務(wù)；如何分擔(dān)各種稅費(fèi)等費(fèi)用；如何應(yīng)對(duì)物價(jià)的漲跌。違約責(zé)任這里主要描述哪些情況是違約；違約責(zé)任如何承擔(dān)；違約金、定金和賠償金的計(jì)算和支付；在什么情況下可以免除責(zé)任；擔(dān)保的形式；違約金的選擇和適用或存款。雙方主要同意通過仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。需要注意的是，雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定寫明明確的條款。雙方就本合同的生效時(shí)間、有效或無效的條件、雙方不得為自身利益不當(dāng)阻礙條件的實(shí)現(xiàn)或失敗、有效或無效的期限、導(dǎo)致本合同無效的情形、若干無效的免責(zé)條款、本合同無效的免責(zé)條款等達(dá)成一致當(dāng)事人變更或者解除合同的條件；合同無效或者解除后如何返還財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條的規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或者終止房屋買賣合同。應(yīng)當(dāng)明確合同終止、終止或者終止的條件；在上述情形下應(yīng)當(dāng)履行的通知、協(xié)助、保密義務(wù)；行使終止權(quán)的期限；補(bǔ)救措施；終止后如何返還財(cái)產(chǎn)，合同的終止或終止。

9。合同的變更和轉(zhuǎn)讓合同的變更和轉(zhuǎn)讓條件或者不能變更和轉(zhuǎn)讓的禁止條款，在此作出規(guī)定。

如果你不知道如何計(jì)算二手房交易稅，你應(yīng)該向律師咨詢律師網(wǎng)以便及時(shí)得到指導(dǎo)。你知道嗎