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寧波
2020年二手房交易新規(guī)
1、 二手房交易政策是如何規(guī)定的？
根據我國稅收法律法規(guī)，對二手房交易中個人所得稅的繳納有一些優(yōu)惠政策，主要體現在以下兩個方面：
<1。轉讓個人使用5年以上取得的所得，家庭唯一起居室免征個人所得稅。
2。納稅人出售自己的房屋，并計劃在現房出售后一年內按市場價格再次購房的，應當繳納的個人所得稅。具體辦法如下：一是以繳稅保證金的形式向主管稅務機關繳納稅款保證金。購買金額大于等于原房屋銷售金額的，退還全部稅款保證金。購買金額低于原住房銷售金額的，按購買金額占原住房銷售金額的比例退還稅款保證金，余款作為個人所得稅入庫。二是二手房過戶需要哪些信息？
1。不動產轉讓登記申請表；
2。申請人身份證明；
3。房地產權證；3；
4。有關行政機關的行政決定、房地產買賣合同（需要公證的，應當提交經公證的房地產買賣合同）或者經公證的房地產贈與書、經公證的房地產繼承書、房地產交易協(xié)議，或者房地產分割協(xié)議；強制轉讓的，人民法院應當提交生效的判決、裁定、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；第三，二手房權屬轉讓的程序是什么？
1。房產證未通過房產中介過戶的，必須寫明合同條款和違約情況。簽訂合同時，出賣人房產證上的當事人必須在場（如果已婚，則需要夫妻雙方在場并簽字，即使房產證上只有一個人的名字）。
2。申請材料準備好后，你必須到房產局填寫一些表格和存貨合同。庫存合同上的金額必須與合同上的金額相同。
3。房產過戶申請材料提交房產局后，房產局會出具收據，并按照收據上注明的日期繳稅，一般需要15個工作日左右。
4。繳納房產過戶稅后，即可領取房產證。
關于二手房交易政策如何規(guī)定的問題，相信大家對這方面有了新的認識。因為我國采取的是房屋登記的原則，所以對于購買二手房的人，需要在完成相關申請材料后，按照既定規(guī)定提出過戶要求。你知道嗎
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