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寧波
如何簽訂二手房銷售代理協(xié)議
根據(jù)二手房交易的實(shí)際情況，在簽約過程中，中介二手房合同應(yīng)包括但不限于以下幾個(gè)方面：
<1。合同應(yīng)當(dāng)載明房屋所在地、生產(chǎn)類型、證件號(hào)碼等基本房屋條件。包括告知租賃情況，避免買受人拿到房產(chǎn)證卻得不到房屋使用權(quán)；告知抵押情況，不影響房產(chǎn)證辦理時(shí)間和今后房屋付款的交付方式。應(yīng)在合同中約定房屋按套轉(zhuǎn)讓，避免因產(chǎn)權(quán)證上對面積理解不同而引起糾紛。合同應(yīng)明確權(quán)屬證書的轉(zhuǎn)讓方式和稅款的繳納方式，使雙方對自己的權(quán)利義務(wù)有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)。為避免因協(xié)議不明確引起的爭議和因沒有相應(yīng)協(xié)議而無法處理的爭議，應(yīng)在合同中明確付款方式和時(shí)間。房屋的交付方式應(yīng)在合同中明確，既保證了買受人何時(shí)能取得房屋使用權(quán)，也為如何處理因出賣人逾期交付而引發(fā)的糾紛提供了依據(jù)。為避免因中介未能收到傭金而引起買賣雙方糾紛，合同應(yīng)明確傭金協(xié)議，并提醒買賣雙方支付傭金是其義務(wù)。應(yīng)在合同中明確合同變更的相關(guān)規(guī)定，并提醒三方當(dāng)事人避免因不懂法律而變更合同引起的糾紛。合同中應(yīng)明確規(guī)定居間人與買賣雙方以及買賣雙方本身應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，有效避免了糾紛發(fā)生后因約定不清而無法處理的情況。
9。在合同中，要明確雙方的爭議解決方式，以保證爭議一旦發(fā)生，能夠合法有序地解決。本合同應(yīng)由三方共同簽署，以確保合同的有效性和安全性。
以上是相關(guān)答案。在通過中介購買二手房時(shí)，還需要注意二手房是否可以申請房產(chǎn)證。如果不能申請房產(chǎn)證，最好不要買，因?yàn)樗鼘ξ覀儧]有任何保障。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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