對(duì)此，有房地產(chǎn)專業(yè)人士認(rèn)為，購(gòu)買二手房時(shí)一定要注意“五查”。最重要的是檢查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和買受人。也要核對(duì)房產(chǎn)證原件，還要到房管局核對(duì)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性；如果是房改，最好確認(rèn)是否允許原單位過(guò)戶，因?yàn)榇蟛糠止k房改，原單位保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。

第二，檢查隱患，如二手房本身的結(jié)構(gòu)、裝修、戶型、建筑年代、周邊配套設(shè)施、市政設(shè)施、物業(yè)管理水平等。很多人會(huì)忽略一些隱患，包括水壓、供電能力等，在交易前，我們需要檢查水電、煤氣、電話、管理費(fèi)等費(fèi)用是否已經(jīng)繳納。如有必要，我們可以在合同中寫上雙方協(xié)商的解決方案。

戶籍問(wèn)題三查很多東山、越秀等老城區(qū)的二手房買家買房是為了解決孩子的教育問(wèn)題。因此，購(gòu)房者要慎重辦理戶籍，確保原戶籍全部遷出，以保證購(gòu)房后能夠順利入住。

四查市價(jià)。買房前，要了解樓盤所在區(qū)域的二手房?jī)r(jià)格，以便對(duì)競(jìng)價(jià)和還價(jià)有個(gè)清楚的認(rèn)識(shí)。

五查產(chǎn)權(quán)關(guān)系產(chǎn)權(quán)過(guò)戶必須報(bào)房管局相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，任何擔(dān)保、承諾，包括代理、律師、公證等均不視為完成交易手續(xù)。

特別提醒：二手房交易手續(xù)復(fù)雜，稍有不慎就會(huì)落入“陷阱”。建議找一家信譽(yù)好、誠(chéng)信的中介機(jī)構(gòu)。如果買賣雙方?jīng)Q定進(jìn)行交易，應(yīng)將信息一并提交給房地產(chǎn)交易中心，然后支付首付款，并在合同中注明轉(zhuǎn)讓方式和付款方式，最后付清產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的余款別大意。

在購(gòu)買二手房時(shí)，雖然購(gòu)房者希望對(duì)其進(jìn)行審核，但其實(shí)很多人并不知道如何審核。在這個(gè)時(shí)候，他們應(yīng)該找到一個(gè)可靠的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。買二手房做復(fù)查工作還是復(fù)查的具體內(nèi)容，你不是很清楚，可以問(wèn)律師怎么維權(quán)。你知道嗎