二手房買(mǎi)賣(mài)公證是否合法認(rèn)可？是的。房地產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)與房地產(chǎn)有關(guān)的法律行為、法律事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明的活動(dòng)。雖然房地產(chǎn)公證不是房地產(chǎn)交易的必要組成部分，但經(jīng)過(guò)公證處審核后，當(dāng)事人可以規(guī)避諸多風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)公證的購(gòu)房合同或協(xié)議可以直接申請(qǐng)法院執(zhí)行。

房地產(chǎn)交易涉及的法律眾多，其行為不僅受到專(zhuān)門(mén)的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)制，而且受到民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法、公司法的規(guī)制。要保證房地產(chǎn)交易行為合法，最難的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相沖突。而絕大多數(shù)交易者不可能有這么高的法律水平。將公證作為房地產(chǎn)交易的必要程序，讓有能力全面掌握和正確理解相關(guān)法律法規(guī)的專(zhuān)業(yè)法人對(duì)交易行為進(jìn)行審查，才能保證交易行為的合法性。大部分二手房不是空置房。交易發(fā)生在不同的個(gè)人之間，住房條件也不同，這就增加了交易的復(fù)雜性。購(gòu)房款的支付和房屋的交付是比較突出的問(wèn)題：從購(gòu)房合同的簽訂到產(chǎn)權(quán)證的變更都需要一段時(shí)間，而房屋的交付并不是在法律專(zhuān)業(yè)人員的幫助下等待產(chǎn)權(quán)證的，買(mǎi)賣(mài)合同是可以接受的很難實(shí)現(xiàn)。公證可以為您提供法律保護(hù)。如果購(gòu)房者怕房子不能按時(shí)騰空，又不愿意先交房款，那么有了買(mǎi)賣(mài)合同的公證，就可以做定金公證，把房款存入公證處。在法律上，視為您已經(jīng)履行了付款義務(wù)，出賣(mài)人可以按照合同約定履行房屋騰退和交付的義務(wù)；如果雙方履行合同，公證處將按照雙方的指示將房屋款交給出賣(mài)人，否則，買(mǎi)受人將承擔(dān)責(zé)任仍可退房；您也可以在條款上約定房屋款過(guò)戶之日為入住之日，并在公證員的監(jiān)督下完成交接手續(xù)。

房屋買(mǎi)賣(mài)中介機(jī)構(gòu)的橋頭堡不可或缺。他們還需要幫你完成很多具體的手續(xù)，所以買(mǎi)賣(mài)雙方都會(huì)與中介機(jī)構(gòu)有關(guān)系。一方面，這種關(guān)系體現(xiàn)在你和中介簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；同時(shí)，你需要在交易中為中介簽訂委托書(shū)；只有有了委托書(shū)，中介方能全方位聯(lián)系你。委托書(shū)公證是房管部門(mén)的要求。同時(shí)，它也可以得到買(mǎi)方和賣(mài)方以及可能涉及的銀行的信任。否則，中介公司的代理就很難了。

此外，二手房買(mǎi)賣(mài)情況非常復(fù)雜，公證機(jī)構(gòu)還可以在產(chǎn)權(quán)人變更、抵押登記等方面提供一系列法律服務(wù)。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)解答，可以得出結(jié)論，二手房買(mǎi)賣(mài)一般可以進(jìn)行公證，這樣會(huì)更有法律效力。即使未經(jīng)公證，也具有法律效力。只有在有爭(zhēng)議的時(shí)候，解決起來(lái)可能不是那么容易。如果您還有相關(guān)的法律意見(jiàn)，可以致電律師事務(wù)所的在線律師。你知道嗎