二手房銷(xiāo)售是唯一要交稅的住房嗎？二手房銷(xiāo)售，由原來(lái)的滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅改為滿(mǎn)2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)，根據(jù)交易雙方的不同情況，具體需要繳納的稅費(fèi)如下：

1、契稅：一般由購(gòu)房者繳納，除非雙方另有約定；

2，營(yíng)業(yè)稅：一般由賣(mài)方支付，除非雙方另有約定；

3。個(gè)人所得稅：除雙方另有約定外，一般由賣(mài)方繳納；

4。二手房買(mǎi)賣(mài)雙方各按成交價(jià)的0.05%繳納印花稅等。

營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)證（或稅務(wù)部門(mén)出具的契稅票）未滿(mǎn)2年的，按成交價(jià)的5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅。5年后免征普通住宅營(yíng)業(yè)稅，非普通住宅按（實(shí)際成交價(jià)、原購(gòu)房?jī)r(jià)）*5.5%的標(biāo)準(zhǔn)繳納營(yíng)業(yè)稅。

如果房產(chǎn)已經(jīng)使用5年，家庭住房可以免稅，否則仍需繳納個(gè)人所得稅。（1） 建筑登記號(hào)。房產(chǎn)證由建設(shè)部監(jiān)管。建設(shè)部對(duì)每個(gè)可以發(fā)證的市（縣）進(jìn)行了登記編號(hào)。在認(rèn)定上，要看房產(chǎn)證是否有編號(hào)，編號(hào)是否是建設(shè)部公布的全國(guó)統(tǒng)一編號(hào)。（2）發(fā)證機(jī)關(guān)（蓋章）。這里要注意兩個(gè)方面：一是標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)布機(jī)關(guān)是市（縣）房產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。其他單位、部門(mén)無(wú)權(quán)頒發(fā)證書(shū)，頒發(fā)的證書(shū)是非法的、無(wú)效的。二是印章套印，印痕清晰、干凈、均勻，與手工印章無(wú)可比擬。（3）團(tuán)花。在封面內(nèi)側(cè)，有五片凝灰?guī)r花瓣，上面有土紅色和翡翠綠色的細(xì)線(xiàn)。線(xiàn)條流暢，紋理清晰。觸摸時(shí)有凹凸感。（4）深色印刷和水印。所用紙張為印鈔紙，底色為淺粉色，并印有等線(xiàn)歌《房屋所有權(quán)》的影印。紙到燈下，可以看到高層或多層的房子。當(dāng)它振動(dòng)時(shí)，聲音清脆，通過(guò)觸摸和聆聽(tīng)可以辨別真假。

（5）編號(hào)。在三個(gè)首頁(yè)的右下角，即“鈔票”頁(yè)，有印鈔廠(chǎng)的印刷流水號(hào)。同一頒發(fā)機(jī)構(gòu)的證書(shū)編號(hào)是連續(xù)的。在頭版花邊上方是發(fā)證機(jī)關(guān)列出的證書(shū)編號(hào)。此編號(hào)與發(fā)證機(jī)關(guān)的賬簿和檔案記錄一致。

（6）房產(chǎn)證號(hào)碼頁(yè)上邊框最里面一行由“fwsyqz”字母組成（房屋所有權(quán)證按中文拼音第一個(gè)字母的順序排列），第一頁(yè)的邊緣隨機(jī)排列26個(gè)英文字母。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。非獨(dú)棟房屋出售的，應(yīng)當(dāng)在房屋交易時(shí)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并根據(jù)具體情況繳納契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎