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寧波
買二手房簽定金合同，戶主違約怎么辦
根據(jù)我國合同法的規(guī)定，出賣人違反合同的，應(yīng)當承擔違約責任。合同約定違約責任的，按照合同要求處理。沒有約定的，按照實際損失賠償。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國合同法》第一百零七條【違約責任】當事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行等違約責任，采取補救措施或賠償損失。第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń?，作為債?quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)謨r或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。第一百一十六條當事人對違約金和定金都有約定的，一方違約的，另一方可以選擇適用違約金或者定金條款。房屋買賣合同需要公證嗎？房屋買賣合同是一種民事法律行為，只要符合雙方當事人的資格，雙方當事人真實一致的表達，不違反國家法律法規(guī)和社會公共利益，就視為有效。公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，按照法定程序證明民事法律行為、法律事實和文書的真實性、合法性的活動。必須經(jīng)公證機構(gòu)公證的法律行為，經(jīng)公證后生效，否則無效。未經(jīng)公證即可生效的法律行為，經(jīng)公證后具有較強的證據(jù)力，但并不意味著公證賦予其法律效力。房屋買賣合同屬于這種類型。因此，房屋買賣合同是否經(jīng)過公證并不影響其法律效力，但經(jīng)過公證的房屋買賣合同具有較強的證據(jù)力，一般由法院直接采納。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，出賣人在簽訂二手房買賣合同后違反合同的，應(yīng)當承擔違約責任。合同約定違約責任的，按照合同要求處理。沒有約定的，按照實際損失賠償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
王改革律師自2011年從事律師工作以來，9年辦理大量民事、行政、刑事案件，專業(yè)擅處理婚姻家庭、刑事辯護、合同事務(wù)、損害賠償、債權(quán)債務(wù)、勞動工傷等領(lǐng)域內(nèi)的法律糾紛。運用專業(yè)法律知識和豐富辦案經(jīng)驗，解了當事人遇到的各種法律問題。執(zhí)業(yè)期間擔多家公司法律顧問。執(zhí)業(yè)中一貫以高度敬業(yè)認真負責的態(tài)度維護當事人的合法權(quán)益，得了當事人的好評與肯定。
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