二手房買賣后合同還有用嗎？房屋買賣合同是一份非常重要的文件。二手房買賣完成后，二手房買賣合同仍起到一定的作用，所以最好把買賣合同保管好。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條：依法應(yīng)當?shù)怯浀牟粍赢a(chǎn)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，自登記在不動產(chǎn)登記簿時生效。第十五條當事人訂立的房地產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，本合同的有效性不受影響。第十六條不動產(chǎn)登記簿是不動產(chǎn)權(quán)屬和內(nèi)容的依據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。第十七條房地產(chǎn)權(quán)證是權(quán)利人享有房地產(chǎn)物權(quán)的憑證。房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項應(yīng)當與房地產(chǎn)登記簿記載的事項一致；不一致的，以房地產(chǎn)登記簿為準，但有證據(jù)證明房地產(chǎn)登記簿有錯誤的除外。如果賣方不配合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，該怎么辦。但在部分購房者付清全部房款后，出賣人違反約定，不配合房產(chǎn)過戶。按照規(guī)定，未過戶的二手房仍屬于原業(yè)主，但購房人已付清全部房款。如果對方不配合轉(zhuǎn)讓，將導致買方的錢和房都空了。

首先，購房合同有約定的，從其約定。

買賣二手房時，業(yè)主不配合過戶。一般在雙方簽訂的房屋買賣合同中予以說明。合同有約定的，按購房合同約定辦理。第二，無論是否有合同協(xié)議，雙方都可以協(xié)商。

為了繼續(xù)履行合同，您可以首先確定另一方拒絕處理轉(zhuǎn)讓的原因，例如，因為賣方家庭中的其他人阻止了轉(zhuǎn)讓。了解真實情況，還要堅持買那套房，可以盡量和雙方協(xié)商。最后，如果談判失敗，你可以去法院起訴。

如果協(xié)商不成，買方可以收集相關(guān)證據(jù)，向法院提起訴訟，要求對方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失。或要求解除購房合同，退還已付房價及利息，并賠償損失。

根據(jù)規(guī)定，雙方有房屋協(xié)議的，出賣人有義務(wù)配合辦理過戶手續(xù)。因為，在買賣協(xié)議中，房屋轉(zhuǎn)讓需要買賣雙方同時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，否則就不可能合法辦理過戶手續(xù)。因此，通常在購買協(xié)議中，都會明確賣方有義務(wù)按時配合轉(zhuǎn)讓。即使采購協(xié)議中沒有詳細約定，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，賣方也必然有義務(wù)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。房屋買賣合同是一份非常重要的文件。二手房交易完成后，二手房買賣合同仍有一定的作用，所以最好把買賣合同保管好。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎