首先，根據(jù)合同法第十二條的規(guī)定，合同內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：當(dāng)事人的名稱、住所；標(biāo)的物；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或者報(bào)酬；履行期限、地點(diǎn)、方式；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方法。當(dāng)事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。當(dāng)商鋪的公平面積過(guò)大或過(guò)小時(shí)，開(kāi)發(fā)商有必要在購(gòu)房合同中約定解決方案，使購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商業(yè)物業(yè)時(shí)遇到商鋪公平面積等問(wèn)題時(shí)不會(huì)被動(dòng)。只有事先達(dá)成嚴(yán)格、詳細(xì)的協(xié)議，才能在出現(xiàn)上述情況時(shí)順利維權(quán)。簽訂商鋪銷售合同時(shí)要嚴(yán)格規(guī)定交付期限，并約定一旦逾期交付，開(kāi)發(fā)商不僅要承擔(dān)逾期交付的違約金，還要承擔(dān)購(gòu)房者的租金損失。與住宅相比，商業(yè)地產(chǎn)（尤其是商鋪）有著不同的商業(yè)形態(tài)，物業(yè)性質(zhì)也多種多樣。因此，商業(yè)地產(chǎn)（特別是商鋪）獨(dú)立成立業(yè)主委員會(huì)的情況很少，難度也很大。買(mǎi)家在購(gòu)買(mǎi)商店時(shí)很容易忽視。因此，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)，并不容易與開(kāi)發(fā)商簽訂物業(yè)管理合同。在物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，商鋪相鄰權(quán)糾紛也時(shí)有發(fā)生。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商鋪前，應(yīng)了解整個(gè)樓盤(pán)的整體規(guī)劃，謹(jǐn)慎而不是粗制濫造，并將樓盤(pán)的通風(fēng)、采光、交通、建筑布局等情況弄清楚，以免日后商鋪運(yùn)營(yíng)中產(chǎn)生不必要的糾紛。商業(yè)地產(chǎn)的房地產(chǎn)狀況對(duì)投資者的投資和運(yùn)營(yíng)商的未來(lái)運(yùn)營(yíng)都非常重要。簽約商鋪時(shí)，應(yīng)特別約定物業(yè)的平面格局、樓層承重、停車位、消防、廣告位、客貨電梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高及配套設(shè)施等，交貨時(shí)應(yīng)特別注意驗(yàn)收。

隨著城市的發(fā)展，商鋪的交易越來(lái)越頻繁，商鋪的糾結(jié)交易也時(shí)有發(fā)生。一般來(lái)說(shuō)，商鋪糾紛交易的標(biāo)的比較大，糾紛的解決也比較麻煩。遇到此類糾紛時(shí)，最好咨詢專業(yè)律師，以免造成更多損失。如果您在這方面有任何需要，請(qǐng)致電律霸。你知道嗎