店鋪使用權(quán)40年期滿后怎么辦，40年意味著房屋下的土地使用權(quán)是40年。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，土地使用權(quán)到期后不續(xù)期的，國家將無償收回土地使用權(quán)，包括地上房屋。你可以去相關(guān)部門續(xù)費，可能需要支付一定的費用。續(xù)期后，房子還是自己的。據(jù)市國土資源部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限最長為70年，從開發(fā)商取得該地塊土地使用證之日起，即國家首次出讓該地塊之日起計算。根據(jù)1990年5月19日施行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，土地使用權(quán)出讓的最長期限按照下列用途確定：

住宅用地（又稱商品房用地）：全國統(tǒng)一的土地使用年限為70年；

工業(yè)用地（又稱工廠和工業(yè)區(qū)）：全國統(tǒng)一實施用地年限為50年；

教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益性用地：全國統(tǒng)一實施用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行土地使用年限為40年；

全國統(tǒng)一執(zhí)行土地使用年限為40年；

綜合或其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行土地使用年限為50年。

2土地使用期限屆滿，可以自動續(xù)期。據(jù)介紹，根據(jù)《物權(quán)法》的具體規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，將自動續(xù)期中華人民共和國土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按照規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。也就是說，按照之前的規(guī)定，土地使用權(quán)續(xù)期需要繳納一定的費用。《物權(quán)法》頒布后，雖然規(guī)定了自動續(xù)期，但對續(xù)期土地使用費的繳納標準和方式?jīng)]有明確規(guī)定。特別是《土地管理法（修訂草案）》開始在一定范圍內(nèi)征求意見。與“草案”相比，“草案”將“免費自動續(xù)期”改為“按照國家有關(guān)規(guī)定自動續(xù)期”。但是，如何延長房屋使用權(quán)，是否繳納土地出讓金，以及購房人的土地使用期屆滿時繳納多少，目前尚無明確說法。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士認為，適當續(xù)期的可能性最大。你知道嗎