遲交的罰款是多少？這取決于具體的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)《合同法》第114條的規(guī)定，雙方可以在合同中約定延遲交貨的違約金數(shù)額，或者根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第十七條的規(guī)定，商品房買賣合同對違約金、損失賠償金的數(shù)額沒有約定的，賠償金、違約金、損失賠償金的計(jì)算方法可以參照下列標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，不予支付按未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款計(jì)收利息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。同類型房屋逾期交付或者有關(guān)房管部門公布的同類型房屋使用評估標(biāo)準(zhǔn)的，按照同一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。開發(fā)商延遲交房該怎么辦開發(fā)商應(yīng)該按照約定的時間交房，這是開發(fā)商的基本義務(wù)。如果開發(fā)商不能按時交房，購房者可以根據(jù)不同情況采取不同的方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)延遲交付的不同情況和原因，可分為以下幾種情況：

（1）開發(fā)商延遲交付，經(jīng)催交后在合理期限內(nèi)未履行，但鑒于延遲交付的原因，在這種情況下，買方?jīng)]有必要終止采購合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)事由，但在買方可承受的范圍內(nèi)。比如開發(fā)商的資金問題導(dǎo)致停工一段時間，這段時間已經(jīng)恢復(fù)。購房者可以選擇等待，要求開發(fā)商承擔(dān)違約金。（2） 開發(fā)商逾期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行，又不提出合理理由或者盲目回避的，買受人可以要求解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。（3） 開發(fā)商經(jīng)催交后在合理期限內(nèi)交付的，買受人不能要求解除合同，但可以要求開發(fā)商按延誤天數(shù)支付違約金。

當(dāng)購房者遇到延遲交房的情況時，他們不可能清楚開發(fā)商延遲交房的原因，或者他們知道的不是真正的原因，所以除了上述解決辦法外，他們還需要注意一些其他的事項(xiàng)，比如：簽訂購房合同，注意合同中關(guān)于交房日期的規(guī)定，房屋遲延交房的處理等，我們必須簽訂協(xié)議。盡量在購房合同中反映這一問題，以便出現(xiàn)問題時有證據(jù)。

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