如何購買學(xué)區(qū)住房。在購買新的“學(xué)位房”時(shí),要多方面認(rèn)真了解和確認(rèn),注意學(xué)校附近區(qū)域的調(diào)整和劃分。由于受生源數(shù)量的影響,各學(xué)校每年的招生面積都會(huì)適當(dāng)調(diào)整。目前,市場上一些樓盤不顧三七、二一,把附近所有的學(xué)校都納入自己的賬本,打出學(xué)位房的口號(hào)。其實(shí),房產(chǎn)能否納入學(xué)校的招生范圍還需要提前了解。對于少數(shù)靠近名校但不在招生范圍內(nèi)的“山寨”學(xué)位房,一定要慎重。
2。一手樓不該聽開發(fā)商的
天河區(qū)教育局相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示,“我們不會(huì)和開發(fā)商簽訂協(xié)議,保證新樓的地塊”,附近學(xué)校的錄取和最近的錄取不一樣。雖然這棟樓建在小學(xué)旁邊,但隨著城市的發(fā)展,很多情況都發(fā)生了變化。大樓投入使用后,教育部門有必要對附近學(xué)校的承載能力進(jìn)行綜合評(píng)估。最后,將小學(xué)的教學(xué)樓定下來。對于家長來說,最重要的問題是知道學(xué)位是否被占用。對此,家長可查詢業(yè)主戶籍中是否有適齡兒童或到區(qū)公安分局辦證中心辦理。
房子多次易主,這也可能導(dǎo)致沒有人詢問。業(yè)內(nèi)人士建議,家長在購房時(shí)也可以提出將學(xué)位保障納入?yún)f(xié)議,以保障自身權(quán)益。
4。不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)避免成為“不完全不動(dòng)產(chǎn)”
在不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時(shí),必須了解相關(guān)的學(xué)位政策,以免成為“不完全不動(dòng)產(chǎn)”,造成地區(qū)學(xué)位泡沫。
5。擁有多所房子并不意味著你可以選擇任何學(xué)位。
在學(xué)前調(diào)查中,家長不應(yīng)輕易透露自己擁有多套房子。戶籍是指戶籍所在地的戶籍。學(xué)位名單以街道、戶籍管理部門和教育局提供的戶籍?dāng)?shù)據(jù)為依據(jù)。戶籍標(biāo)準(zhǔn)是主要標(biāo)準(zhǔn)。如果小區(qū)出生,學(xué)校不會(huì)主動(dòng)以家長名義查處房產(chǎn)。
6。嚴(yán)格規(guī)定人戶一致。監(jiān)護(hù)人、戶主和居住地應(yīng)當(dāng)一致。父母不應(yīng)該想當(dāng)然地認(rèn)為他們和他們的孩子是同一個(gè)戶籍。監(jiān)護(hù)人和戶主必須是同一個(gè)人,這樣他們的子女才有權(quán)生活。你知道嗎
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