購(gòu)房押金協(xié)議書范本賣方：甲方（以下簡(jiǎn)稱甲方）為保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便雙方共同遵守。

第一條甲方愿意將《首付示范協(xié)議書》《小區(qū)》《街》《段》《無(wú)房》（《房》《廳》《平方米》）出售給乙方，始終用于業(yè)務(wù)，空談無(wú)證，有書面證明。第二條房?jī)r(jià)為人民幣萬(wàn)元整（￥100元）。

第三條由于沒(méi)有出賣人的房產(chǎn)證和發(fā)票，房屋買賣現(xiàn)在無(wú)法實(shí)現(xiàn)。經(jīng)雙方?jīng)Q定，甲方不得出售他人，乙方不得對(duì)本合同后悔。甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提供房屋證明或發(fā)票等文件。

第四條乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)向甲方支付定金（），如一方違約，除支付定金外，還應(yīng)賠償另一方因一方違約所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第五條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向法院起訴。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

賣方（甲方）\/P>

身份證號(hào)碼：“X”、“the”、“the”和“the”。聯(lián)系方式：買家（乙方）簽名：“（1）定金條款不是強(qiáng)制性的，只是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法決定是否制定定金條款；（2）定金中應(yīng)注明不履行合同的具體情況?！钡谌龡l（3）定金條款雖已訂立，但消費(fèi)者支付定金后，合同方能生效；（4）區(qū)分定金與預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款為預(yù)付款，但預(yù)付款不適用于定金的違約金。

（5）謹(jǐn)防一些開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的購(gòu)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款和內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。存款和存款在法律性質(zhì)上是不同的。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń?，作為債?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金屬于預(yù)付價(jià)款的一部分，不具有擔(dān)保性質(zhì)。收取定金的一方不履行協(xié)議的，交付定金的一方只能要求返還定金，不得雙倍返還。

根據(jù)《合同法》、《民法通則》和《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定，“購(gòu)房定金”是簽訂或履行合同的一種擔(dān)保形式。根據(jù)上述法律法規(guī)，如果不想買房，押金能否退還要視具體情況而定：

1。如果開(kāi)發(fā)商不具備銷售商品房的資格，如果不想買房，可以退還定金。我國(guó)增加《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售規(guī)范條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷售商品房，也不得收取任何預(yù)付款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果該商品房不符合銷售條件，且買受人已交納“定金”，無(wú)論雙方是否同意退還“定金”，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件將定金退還買受人。

2。如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的欺詐行為而不想買房，或者雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)無(wú)法協(xié)商合同條款，那么在這種情況下，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)該退還購(gòu)房定金。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定，因不可歸責(zé)于雙方的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)退還定金。比如，如果購(gòu)房者因發(fā)生不可抗力無(wú)法支付房?jī)r(jià)款，也可以要求退還定金。

買房時(shí)一定要區(qū)分押金和押金。別搞混了。如果您需要咨詢其他問(wèn)題，可以在線咨詢律霸。你知道嗎