在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
存款和存款的法律后果有什么區(qū)別
存款和存款的法律后果有什么區(qū)別？“定金”只是預付款的一部分，不能保證債權。如果開發(fā)商不簽合同，就不能得到雙倍的回報。“押金”不同?！吨腥A人民共和國擔保法》第八十九條規(guī)定，當事人可以約定一方向對方支付定金，作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。在商品房銷售中，也適用定金處罰，即“因買受人原因不能簽訂合同的，定金不予退還；因出賣人原因不能簽訂合同的，出賣人應當雙倍返還定金”。但是，對定金的處罰也有一個前提，即開發(fā)企業(yè)必須取得合法的房屋銷售證明，才能收取購房者的定金。律師認為，所謂房地產要取得合法的銷售證明，也就是說該項目符合預售條件，簡而言之，對于房地產而言，開發(fā)商只有取得預售許可證，才能對外銷售，以收取購房者的定金。因此，作為消費者，首先要明確開發(fā)商是否有合法的銷售證明和收取定金的權利。在沒有合法銷售證件的情況下，如果開發(fā)商提前向社會銷售該房地產，購房者在認購時只支付保留金。購房者可以隨時選擇退房，保留金將全額退還，對購房者約束力較小。而開發(fā)商在沒有銷售許可證的情況下，收取客戶的定金，本身就違反了相關規(guī)定。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
劉興萌，山東順周律師事務所專職律師、心理咨詢師。臨床醫(yī)學學士學位，5年學校及醫(yī)院學習歷練，掌握扎實的醫(yī)學基礎，在傷殘鑒定、醫(yī)療過錯鑒定等方面能為當事人提供全面、客觀的意見及幫助。先后供職于平安財險、太平財險兩家保險公司，發(fā)揮醫(yī)學專長，依次擔任人傷理賠法務、人傷理賠主管、人傷審核崗，共計8年余，累計處理交通事故千余件，積累了豐富的交通事故及人身損害處理及訴訟經驗。目前主要業(yè)務專長：交通事故、醫(yī)療糾紛、人身損害糾紛。聯系電話：18615425160；微信：L18615425160。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
社保與合同一起才算工齡嗎
2021-03-052020年標準刑事辯護書范本
2020-12-29非法采礦罪罰金標準是什么
2020-11-12勞務派遣發(fā)生欠薪如何處理
2021-03-10對醫(yī)療事故技術鑒定結果有異議具體采取哪種方法來處理
2021-02-14開發(fā)商在建工程抵押可以預售嗎
2021-03-13公共場合侮辱他人行為怎么認定處罰
2021-01-03人被車撞了有哪些賠償
2020-11-14什么是商業(yè)匯票轉貼現？
2020-12-10監(jiān)外執(zhí)行的適用條件有哪些
2021-01-29學校沒收手機是違法嗎
2020-12-17保障性住房能抵押貸款嗎
2021-02-10關于規(guī)范金融機構資產管理業(yè)務的指導意見
2020-12-09醫(yī)療糾紛的防范與處理
2020-12-11男童校車內離世,幼兒園是否應該承擔責任
2021-02-23居民商業(yè)產權是否征收房產稅
2021-01-10物業(yè)發(fā)現違建如何處理
2020-11-30勞動報酬規(guī)定是怎樣的
2020-12-26認定勞動關系司法解釋三規(guī)定是什么
2021-02-05實習證明格式是怎樣的
2021-02-20