1、 房改不是拆遷，國家有沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？根據(jù)2003年《國務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城市房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)為住宅但已依法取得營業(yè)執(zhí)照的商品房，各地可根據(jù)其經(jīng)營的實(shí)際情況、經(jīng)營期限和納稅情況給予適當(dāng)?shù)牟疬w補(bǔ)償。在實(shí)踐中，由于不同地區(qū)的基本條件不同，“以房代非”的補(bǔ)償方式也不盡相同。國家有沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1。根據(jù)房屋的實(shí)際用途，也就是說可以具體認(rèn)定該房屋確實(shí)用于商業(yè)用途，按照商品房的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，該房屋是住宅按照住宅的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。住宅用房用于經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)住宅用房是否連續(xù)經(jīng)營、是否有營業(yè)執(zhí)照、是否沿街等實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估和補(bǔ)償；住宅用房用于經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)依法確定住宅房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)金額和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)金額的平均值。從居住補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來看，主要原因是居住用于經(jīng)營時(shí)間短，不支持作為非居住補(bǔ)償。

5。住宅部分用于經(jīng)營的，按商品房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，其余按住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。（1） 拆遷居民個(gè)人所有房屋的補(bǔ)償。

對(duì)于居民個(gè)人所有的房屋，包括自住房屋和出租房屋，拆遷補(bǔ)償方式可以采取產(chǎn)權(quán)交換、價(jià)格補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)交換、價(jià)格補(bǔ)償?shù)榷喾N形式。也就是說，按照當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行評(píng)估、補(bǔ)償和注銷，并一次性向業(yè)主支付補(bǔ)償費(fèi)，或者以同等房屋與私有房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換。（2） 出租房屋拆遷補(bǔ)償表。

根據(jù)我國《城市房屋拆遷行政決策條例》第二十四條規(guī)定，“出租房屋拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易，并保持原有租賃關(guān)系。因拆遷改變原租賃合同條款的，應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改，“即拆遷補(bǔ)償有三種形式。其中，出租住房包括公租房（地方政府直接管理，單位自行管理）、私房等形式的產(chǎn)權(quán)出租住房。由于這類房屋的業(yè)主將房屋出租，并與承租人簽訂租賃合同，承租人居住的房屋為出租房屋。只有在產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償之后，才能維持原有的租賃關(guān)系，避免因拆遷而引起的承租人與房屋所有人之間的矛盾。（3） 依法管理的私人房屋拆遷補(bǔ)償。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)（委托執(zhí)行單位）對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查記錄或者拍照錄像，并按照當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ǖ姆课菰u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)代業(yè)主向銀行繳存手續(xù)費(fèi)。

（4）拆遷委托的私房補(bǔ)償。

施工單位除完全授權(quán)外，還應(yīng)與委托人協(xié)商補(bǔ)償方式，辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)。

以上是對(duì)“國家是否有統(tǒng)一的房改非拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”的回答。我們可以理解，由于不同地區(qū)的基本條件不同，“房改為不拆遷”的房屋補(bǔ)償方式也不同，國家是否有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如果您想了解更多其他法律知識(shí)，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎