客廳：寬敞明亮，通風(fēng)良好，朝向和視野良好，采光口與地面的比值不小于1/7。作為客廳和交通廳，廳內(nèi)的門應(yīng)盡量減少，為家具留出足夠穩(wěn)定的空間。大廳應(yīng)做成矩形，寬度不小于3.3m，高寬比不大于2。如果入口為客廳，應(yīng)在入口設(shè)置過渡空間，增加私密性，滿足功能需求。

臥室：主臥室應(yīng)有良好的朝向，寬度不小于3米，面積應(yīng)大于12平方米。大面積公寓的主臥室應(yīng)配備專用衛(wèi)生間。如果房間里只有一個(gè)廁所，廁所應(yīng)該放在主臥室附近。二居室的面積應(yīng)該在10平方米以上。餐廳：餐廳應(yīng)與客廳相對(duì)獨(dú)立，既有關(guān)系又有分隔。如果餐廳是獨(dú)立設(shè)計(jì)的，最好是明餐廳，凈寬不應(yīng)小于24米。

廚房：與餐廳緊密接觸，直接外部采光和通風(fēng)。凈寬不小于1.5m，廚具應(yīng)按洗、切、燒的順序合理布置。廚房應(yīng)該有一個(gè)服務(wù)陽臺(tái)。

衛(wèi)生間：帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬不小于1.6m，淋浴間凈寬不小于1.2m，面向客廳的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室，洗衣機(jī)應(yīng)放在前室。衛(wèi)生間的大小應(yīng)符合整個(gè)戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)。

陽臺(tái)：為了保證客廳的良好視野和采光，陽臺(tái)欄桿高度為1.1米，但實(shí)際欄桿應(yīng)減少到850-900毫米（帶水平欄桿），或者陽臺(tái)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)完全透明或部分透明?？蛷d也可以做成帶有開放式欄桿的落地窗。

儲(chǔ)藏室：沒有外部照明和通風(fēng)。對(duì)于面積標(biāo)準(zhǔn)較高的戶型，應(yīng)設(shè)置儲(chǔ)物空間。

缺陷戶型一般具有以下特點(diǎn)，在選擇時(shí)必須仔細(xì)辨別：1?？蛷d的小燈孔或燈孔的深槽使客廳變暗；

2。客廳的視野很差，客廳的窗戶不能對(duì)著墻；

3?？蛷d形狀不好或尺度不合理；

4。沒有進(jìn)入房子的過渡空間；

5。餐廳面積過大或過??；

6，主臥寬度小于3米或面積過?。?/P>

7，室內(nèi)交通線長；

8，衛(wèi)生間遠(yuǎn)離主臥或面向客廳，沒有前廳；

9，四居室式主臥室沒有專用衛(wèi)生間，沒有儲(chǔ)物空間；

10，功能分區(qū)不合理；

11，功能空間面積比例不當(dāng)；

12，主臥室沒有儲(chǔ)物空間，一樓公寓樓梯位置不當(dāng)；