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買房過程中應(yīng)該注意哪些問題?

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 360人看過

通常,開發(fā)商和一些房地產(chǎn)銷售人員在向消費(fèi)者出售房屋時(shí),往往會(huì)向消費(fèi)者承諾一些優(yōu)惠措施,比如贈(zèng)送花園等。但是,這些口頭承諾沒有法律效力。為了保護(hù)業(yè)主的購房權(quán),必須將約定事項(xiàng)寫入合同。通常,法院在審理雙方當(dāng)事人的違約責(zé)任時(shí),往往會(huì)有一個(gè)約定的當(dāng)事人。問題三:增加解除合同的條款。通常,辦理完交易手續(xù)后,開發(fā)商和消費(fèi)者會(huì)約定在一定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。然而,由于種種原因,開發(fā)商往往無法按時(shí)交房。為了保護(hù)業(yè)主的利益,消費(fèi)者最好與開發(fā)商簽訂協(xié)議,增加業(yè)主逾期不履行義務(wù)有權(quán)解除合同的條款。如果開發(fā)商未能按時(shí)交付物業(yè),可在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)終止合同。問題四:注意收集房地產(chǎn)廣告資料。為了保護(hù)業(yè)主權(quán)益,消費(fèi)者在購房時(shí)應(yīng)注意收集一些房地產(chǎn)廣告、宣傳單、書籍等資料。這些廣告材料是合同的一部分。

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江西盛義(婺源)律師事務(wù)所

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本人畢業(yè)于華東交通大學(xué)。有豐富的買賣合同經(jīng)驗(yàn)。擅長合同、離婚、交通事故糾紛。

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