由于房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)量大，且無(wú)門檻限制，多數(shù)律師開展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。購(gòu)房者可以從相關(guān)律師網(wǎng)站和媒體報(bào)道中選擇有經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)知識(shí)全面的律師代理。提供房地產(chǎn)法律服務(wù)的律師根據(jù)服務(wù)質(zhì)量收取不同的律師費(fèi)。30萬(wàn)元的房子中介費(fèi)在2000元至5000元之間，價(jià)格較高的房子中介費(fèi)更高。一般來(lái)說，對(duì)于同一房地產(chǎn)的許多購(gòu)房者來(lái)說，聘請(qǐng)律師并在每個(gè)購(gòu)房者之間平均分?jǐn)偞碣M(fèi)要便宜得多。一般來(lái)說，房地產(chǎn)律師可以提供的業(yè)務(wù)服務(wù)范圍是：（1）顧問：提供相關(guān)法律咨詢，解答各種疑難問題；（2）證照審核：審核開發(fā)商的五證是否齊全、工商登記、注冊(cè)登記等，年檢及資質(zhì)認(rèn)定；（3）簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議：與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)助簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議；（4）簽訂合同：與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)助簽訂主合同和補(bǔ)充合同；（5） 預(yù)售登記：協(xié)助辦理未來(lái)房屋預(yù)售合同登記手續(xù)；（6）貸款辦理：協(xié)助辦理銀行按揭貸款；（7）收房：檢查交付房屋是否合格，是否存在質(zhì)量問題等違約行為；（8） 入?。喝胱。?）產(chǎn)權(quán)過戶：協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記和房產(chǎn)證辦理。

相關(guān)人士提醒，少數(shù)從事房地產(chǎn)法律服務(wù)的律師在為購(gòu)房者提供法律服務(wù)時(shí)，由于不夠盡責(zé)、不夠?qū)I(yè)，可能損害購(gòu)房者的利益。買受人選擇聘請(qǐng)律師后，可以先與律師簽訂合同，防止因律師的不當(dāng)行為損害買受人的權(quán)益。在與律師簽訂合同時(shí)，要注意：首先要把委托事項(xiàng)寫清楚具體，不能籠統(tǒng)。購(gòu)房者要把自己想委托律師處理的事情都提出來(lái)，并力爭(zhēng)全部落實(shí)。同時(shí)，對(duì)每個(gè)委托事項(xiàng)有期限要求的，也應(yīng)當(dāng)提出。一般來(lái)說，代理費(fèi)可以分期支付，辦案費(fèi)可以報(bào)銷。如果估計(jì)金額不大，也可以通過合同支付。其次，注意終止條件。如果買方估計(jì)某些事項(xiàng)可能沒有必要或無(wú)法進(jìn)行，他可以終止委托并退還或免除部分代理費(fèi)。最后，在簽署代理協(xié)議時(shí)，應(yīng)列出律師的姓名。同時(shí)，要核對(duì)律師執(zhí)照，并留存復(fù)印件核對(duì)身份。此外，當(dāng)律師有負(fù)面工作或違法行為時(shí)，可以向律師協(xié)會(huì)舉報(bào)。你知道嗎