小區(qū)電梯廣告收入誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？

為了更好的理解，以案例為例：

案例：近日，一則關(guān)于“誰(shuí)負(fù)責(zé)小區(qū)電梯廣告收入”的新聞報(bào)道引起網(wǎng)友關(guān)注。網(wǎng)友XX說(shuō)：“我在電梯房住了好幾年了，但從來(lái)沒想過(guò)電梯廣告的收入，也不知道這些廣告牌有多少收入?！倍W(wǎng)友XX Mi說(shuō)：“電梯廣告費(fèi)在小區(qū)里，我從來(lái)不知道是誰(shuí)收的錢。如果物業(yè)管理部門收取，就要公開收費(fèi)去向。這樣一來(lái)，小區(qū)電梯的廣告費(fèi)將是一筆巨款?！本W(wǎng)友XXX說(shuō)：“我的電梯里只有兩個(gè)固定的廣告牌。為了增加收入，墻上又掛了兩塊廣告牌，一時(shí)影響了電梯的美觀。如果業(yè)主不能直接拿到廣告收入，這筆錢是不是歸物業(yè)管理公司了？在這種情況下，能否要求物業(yè)管理做得更好？”網(wǎng)友眾說(shuō)紛紜，畢竟事關(guān)切身利益。律師呢？讓我們看看。律師稱，廣告收入屬于所有者。小區(qū)電梯廣告費(fèi)歸誰(shuí)？根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，住宅小區(qū)業(yè)主對(duì)所購(gòu)住房享有專有權(quán)，對(duì)建筑物的外墻、電梯、走廊享有共同所有權(quán)。也就是說(shuō)，電梯的使用權(quán)和收益應(yīng)該歸屬于業(yè)主。同時(shí)，業(yè)主對(duì)共用部位、共用設(shè)施及相關(guān)場(chǎng)地的使用情況有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，物業(yè)公司無(wú)權(quán)擅自處分建設(shè)共用部位的使用權(quán)。物業(yè)管理公司使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，經(jīng)有關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)同意后，按照規(guī)定辦理手續(xù)。如果業(yè)主不同意，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)拒絕廣告進(jìn)入小區(qū)電梯。你知道嗎