[事件過(guò)程]

“當(dāng)我知道和我簽訂房屋買賣合同并收取1萬(wàn)元定金的人不是真正的房主時(shí)，我真的覺(jué)得被騙了！”王女士很無(wú)奈。

購(gòu)房者：簽訂二手房購(gòu)房合同后感覺(jué)“上當(dāng)受騙”。最后，通過(guò)中介公司的介紹，他們愛(ài)上了金水路的一套房子。25日，在中介公司的介紹下，王女士和丈夫與二手房“業(yè)主”簽訂了二手房買賣合同，并當(dāng)場(chǎng)交納了1萬(wàn)元定金。房屋面積91平方米，總房款75萬(wàn)余元，以按揭方式購(gòu)買。

王女士回憶，第二天，她再次來(lái)看房時(shí)，無(wú)意中聽(tīng)到和她簽合同的人不是真正的房主。

業(yè)主姓王，與王女士簽訂合同的人是朱某，但朱某在合同上的簽名也寫(xiě)著王某，而押金收據(jù)上也寫(xiě)著王某，“中介說(shuō)朱某是客戶，所以在簽訂合同時(shí)，為什么不在業(yè)主的簽名上寫(xiě)上‘客戶’二字呢？這不是撒謊嗎？”

“簽合同的時(shí)候，我也有過(guò)錯(cuò)，我當(dāng)時(shí)沒(méi)有核實(shí)房主的相關(guān)信息，但是簽合同的時(shí)候，中介公司是不是應(yīng)該告訴我對(duì)方不是真正的房主？”王女士說(shuō)，她覺(jué)得受騙了，于是打電話給中介，要求解除合同，退還定金。

本合同屬于效力待定的合同。業(yè)主的認(rèn)可可視為合同成立，業(yè)主從一開(kāi)始就反對(duì)合同無(wú)效。我知道我也有過(guò)錯(cuò)。我只想退還定金5000元，對(duì)方卻一言不發(fā)。我現(xiàn)在很苦惱，不知道該怎么辦！”王女士說(shuō)。

中介：受托人擁有公證處的完整授權(quán)程序

隨后，新文化記者聯(lián)系到中介公司的房產(chǎn)中介王先生。

對(duì)于購(gòu)房者王女士提出的“房屋真正所有人不是簽訂合同的人”的問(wèn)題，王先生解釋說(shuō)，房屋絕對(duì)沒(méi)有問(wèn)題，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)可以隨時(shí)辦理。簽訂合同的朱先生確實(shí)是房主的委托人。他和房主關(guān)系密切。房主現(xiàn)在在國(guó)外。通過(guò)公證處辦理的委托手續(xù)，他全權(quán)委托朱先生辦理房屋買賣的相關(guān)事宜。

“以前，我們對(duì)這所房子進(jìn)行了嚴(yán)格的審查。通過(guò)朱先生提供的相關(guān)手續(xù)，我們可以確認(rèn)他雖然不是真正的業(yè)主，但從他辦理的手續(xù)來(lái)看，他就是業(yè)主！我們認(rèn)為沒(méi)必要向王女士解釋太多！”王先生說(shuō)。

對(duì)于王女士要求退還5000元定金，王先生表示，他也在和朱先生溝通，對(duì)方堅(jiān)決不退一分錢?！贝耸轮?，買房人王女士首先違約，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，定金也不是隨便退的，“目前，長(zhǎng)春市民王女士仍在與中介公司和朱先生溝通。你知道嗎