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寧波
商品房降價后如何保障業(yè)主權益
網(wǎng)友問：
商品房降價后，業(yè)主如何保護自己的利益？律師回復：你用9000元買的。如果用9000元買的話，開發(fā)商的價格第二天就會直接漲到2萬/平方米。開發(fā)商應該問你11000/m2的差價嗎？我想你一定在想，這怎么可能！沒錯，如果你自己住，短時間內的降價不會對你造成威脅。為什么？因為從長遠來看，你的房價肯定會上漲。
如果你沒有投資，任何投資都會有很大的風險。比如，如果你買了100萬股，現(xiàn)在股票突然暴跌，你就會失去一切。你還要把股市告上法庭嗎？在中國，人們對房地產(chǎn)存在誤解。如果我買了房子，那么房子只能漲不能跌，至少要保值。但事實上，當你購買任何產(chǎn)品，你不能給你這個承諾。如果你買車，今天是10萬，明天可能只有9萬。那你非得和汽車經(jīng)銷商爭論嗎？
法律中沒有關于不動產(chǎn)不能減少的相關規(guī)定。而且，開發(fā)商可以找一萬個理由告訴你，我不降價，我很感謝回饋之前開發(fā)商決定降價，他們已經(jīng)仔細考慮過了。房地產(chǎn)也是市場的產(chǎn)物，必須遵循市場的宏觀規(guī)律。目前房地產(chǎn)形勢比較普遍，不少客戶都有觀望情緒。為了回籠資金，房地產(chǎn)開發(fā)商必然以價換量，這是市場的必然。至于如何維權，我認為成功的可能性不是特別大。砸售樓處、砸營銷人員等各類開發(fā)商維權活動在全國層出不窮。最后，只有一個結果，開發(fā)商強行壓制。或者當?shù)卣辛粽厥抡?。因此，我希望業(yè)主們不要用非法手段和暴民作為維權的手段。最終，只會導致維權失敗。當然，房東也可以在網(wǎng)上搜索，也可以通過極端手段維權，建議房東不要使用。在這個世界上，沒有一只貓不作弊。任何開發(fā)者在開發(fā)過程中都不會是清白的。偷工減料是常有的事。如果業(yè)主能掌握1-2個有力的證據(jù)，與開發(fā)商面對面交涉，他是有辦法的。你知道嗎
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帶著購房合同、身份證明等到開發(fā)商復印一份(三聯(lián))證明，之后到當?shù)囟悇詹块T申請補發(fā)
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