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寧波
買房要注意什么
1、 樓盤區(qū)位差一般是指樓盤位于城市立交橋、十字路、鐵路等居民樓旁。這類建筑的特點是靠近噪聲區(qū)，影響居民的身心健康。在二手房交易中，最明顯的貶值因素就是惡搞房。所謂兇宅，一般是指居住在房屋內(nèi)的人發(fā)生意外、自殺、他殺等非正常死亡。在傳統(tǒng)觀念的影響下，這類房屋再次出售時，其價值將大幅貶值。
在新房成交中，不少購房者也非常重視土地的前身。例如，一些前身是化工廠和墓地的樓盤往往升值潛力不大，因此購房者應謹慎。在一二線城市，酒店式公寓以其不限購、不限貸、價格低廉、區(qū)位優(yōu)越等特點受到用戶的歡迎。不過，值得注意的是，二手酒店公寓由于無法落戶，也沒有學區(qū)，很難轉手。此外，酒店式公寓普遍存在通風采光差的缺點，沒有煤氣、水電業(yè)務，導致生活成本較高。因此，建議主要考慮住宅用途的購房者，除投資者外，應謹慎購買。
四證或五證不全的房子
由于價格較低，一些購房者會冒險購買五證不全的房子。但由于缺少五證，這類房屋無法辦理房產(chǎn)證，這就意味著不可能將房屋抵押，順利進行二手房交易。如果購房者急需現(xiàn)金，即使找到購房者，房價也會打折扣。一些開發(fā)商能力有限，責任心差，房地產(chǎn)開發(fā)中質量問題多，且樓盤無法保證，因此升值潛力小。相比之下，品牌開發(fā)商一般都有很強的保障，因此購房者在購房時不能考慮核對房屋的位置、朝向等因素，也要對開發(fā)商有一定的了解。
除了上述五種常見情況外，容易貶值的房屋還有：位于污染嚴重的工業(yè)區(qū)的房屋；周邊治安較差的房屋；存在質量問題的房屋；產(chǎn)權較小的房屋等，建議購房者要有一個完美的認識購房前先了解房屋的相關信息，并根據(jù)自己的實際需要進行選擇。你知道嗎
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簡介:
羅玉林律師執(zhí)業(yè)已經(jīng)20余年，曾在某國有交通企業(yè)(上市公司)法律顧問工作近十多年，先后接觸和辦理過各種類型的經(jīng)濟、民事、海事、海商糾紛、執(zhí)行等案件。熟悉企業(yè)內(nèi)部法律事務管理及各類案件訴訟操作規(guī)程和技巧，尤其熟悉合同糾紛、債權債務、交通事故、醫(yī)療事故、婚姻家庭、損害賠償?shù)雀鞣矫娣煞ㄒ?guī)和政策性規(guī)定，有著豐富的訴訟實踐經(jīng)驗。 自1990年起從事律師職業(yè)，執(zhí)業(yè)以來，堅持 “敬業(yè)勤勉、誠實信用” 的服務宗旨，盡力為委托人辦好每一件案件，最大限度地維護了委托人的合法權益。
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