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寧波
買房要注意什么
不要以地價(jià)來判斷區(qū)位，正確的區(qū)位判斷方法應(yīng)該與需求相結(jié)合。比如，如果是自己買房，交通通行時(shí)間和生活配套設(shè)施是主要判斷標(biāo)準(zhǔn)，可以滿足工作和日常生活的要求。不要以城市功能區(qū)來判斷配套設(shè)施是否成熟，現(xiàn)在城市發(fā)展，功能區(qū)不斷更新，商業(yè)區(qū)是否絕對(duì)適合購房是一大誤區(qū)。
商業(yè)區(qū)，包括金融商業(yè)區(qū)，只是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的設(shè)定，與買房關(guān)系不大。相反，開發(fā)商在房?jī)r(jià)中考慮了這些因素，所以買房最好遠(yuǎn)離一些噱頭功能區(qū)。不要貪圖便宜，沒有好產(chǎn)品。合法買房似乎很簡(jiǎn)單?？纯催@五張證書，可不是真的。一些建在擁有50年產(chǎn)權(quán)的土地上的小型多功能公寓似乎很容易計(jì)算，但你需要知道如何深入開發(fā)商體驗(yàn)定價(jià)機(jī)制。往往這類公寓單價(jià)高于住宅單價(jià)，因?yàn)槭鼙娨呀?jīng)擴(kuò)大。
最好不要參與打卡售房項(xiàng)目
如果每個(gè)購房者都能理性、認(rèn)真地對(duì)待選房，不要急于表達(dá)自己的消費(fèi)意向，開發(fā)商漲價(jià)的隨機(jī)性就會(huì)降低很多。
最常見的方式是排隊(duì)選房，通過需求集中來刺激房?jī)r(jià)上漲和調(diào)節(jié)住房供應(yīng)。如果你對(duì)樓盤的位置、配套設(shè)施、銷售手法以及開發(fā)商放出的廉價(jià)房有了深刻的了解，就不必再追根究底了。如果你有合適的，就買吧。如果你沒有合適的，等著瞧吧。你知道嗎
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