查看公積金貸款金額。如何選房？

定位您的需求、購買預算、您能負擔的每月抵押貸款以及所有需求的優(yōu)先級。

考慮因素：面積、位置、學區(qū)（尤其是有孩子或計劃生育的學區(qū)）、保值與投資、配套設施、質(zhì)量、房屋類型考慮這些對你來說更重要的選項，并將其作為優(yōu)先事項。

在經(jīng)濟實惠的預算下再想一想：

①如果受不了長時間的車流，只能犧牲面積、戶型等在市區(qū)購買面積較小、房齡較大的房子。

②如果你想給你的家庭一個寬敞明亮的生活環(huán)境，不管交通時間，或者你可以在郊區(qū)工作，那么你可以選擇你的郊區(qū)。

③如果您下班后需要接送孩子，您必須考慮在您目前所在單位或可能所在單位附近有學區(qū)的房子。

④如果你想擁有一個好的學區(qū)，那么你需要對整個城市的內(nèi)部學區(qū)進行綜合評估，看看每個學區(qū)的預算是否負擔得起，面積是否為你所接受（特別是當?shù)氐恼撸?/P>

選擇大區(qū)域時，如何選擇小區(qū)域？

遵循幾點：政府規(guī)劃、交通線路、大型民生政策等，其實城市規(guī)劃的信息都可以查到，也需要自己去查：比如，遵循規(guī)劃的地鐵點、大型民生項目，比如醫(yī)院，建筑群和政府規(guī)劃中心。

很多購房者在看房時，都能聽到售樓人員說：“我們這邊離地鐵口很近，步行只有10分鐘！”但在實際購買之后，他們發(fā)現(xiàn)開車到地鐵口需要半個小時（2020年后建成）這是地鐵房嗎？當然不是！

如果您購買的是位于潛在地鐵入口的正確位置，那么房子的保值甚至升值都沒有問題；如果您購買的是位于現(xiàn)有地鐵入口附近的房子，您可以理解地鐵入口的加分因素已經(jīng)被加到了房價中。因此，如果沒有其他大問題，對沖一般不是大問題。

考慮到很多因素，這樣的區(qū)域選擇會保持價值，甚至有很大的升值價值。

如何在小區(qū)內(nèi)選房？

從大中城市的角度來看，一個地區(qū)的房子升值率是不一樣的，特別是一些盲目品牌認知度的地方。因此，除了學區(qū)，一個地區(qū)的升值率相對較高。一般來說，一個好品牌的升值率是很高的。

在考慮房地產(chǎn)品牌之后，還要考慮樓盤質(zhì)量、容積率、停車問題、房地產(chǎn)質(zhì)量、戶型等，這些都是決定當前房價和后期升值的問題。房子的位置不能隨便選。選不選對房子，就是翻番或賠錢。購房者在買房時，要全方位考慮，尤其是選址。你知道嗎