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寧波
辦理登機手續(xù)有哪些陷阱
征收陷阱一：房屋征收期限開發(fā)商約定的房屋征收期限一般在通知書送達后30日內(nèi)。買受人未在約定時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，一般視為交付。購房人自通知截止之日起承擔購房的一切風險和稅費。購房時要留下聯(lián)系方式，以免錯過驗房期。特殊情況不能按時到達的，可以書面委托親友和律師幫助。您也可以及時與開發(fā)商聯(lián)系，另行協(xié)商時間，并書面確認。房屋征收的第二個陷阱：如果房產(chǎn)證不齊全，就要交房“三書一證一表”不齊全，尤其是《建筑工程質(zhì)量證明書》和《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收證明書》，往往因為房地產(chǎn)整體施工沒有完成，就沒有辦法驗收。在這種情況下，購房者可以選擇不接受房子。如需驗收房屋，還應在相關(guān)文件中填寫“no××table”等字樣，如“住戶檢查交接表”、“檢查記錄表”，并妥善保存相關(guān)文件復印件。
第三個陷阱：先簽文件再驗房
一些開發(fā)商采取先交錢的伎倆，先填表格，簽文件，再驗房。目的是讓消費者在驗房前先簽驗收單。一旦發(fā)現(xiàn)問題，買家后悔為時已晚，商家的責任也較小。購房人訂立合同時，應當先驗房，然后作為合同的附加條款收回。如果原合同中沒有約定，則可以在每份文件中注明“房屋情況未見”或“房屋情況不明”或“房屋未經(jīng)核對”。
房屋征收的第四個陷阱：按姓名收費。在收房時，要不怕麻煩，與開發(fā)商打交道，堅決拒付不該交的錢，必要時向物價局、房管局投訴，這樣才能更好地保護自己的利益。
收房陷阱五：疲勞戰(zhàn)
典型做法是先辦手續(xù)再驗房，并將辦理付款、入住等手續(xù)的地點安排在不同的地方，同時重點通知更多的購房者收房，所以收房的人在進入自己的房子之前就已經(jīng)筋疲力盡了，他們想早點完工。不要被收房現(xiàn)場的人群嚇壞了，那就和開發(fā)商再約個時間吧。如果不能再預約，可以采取“人多辦事容易”的策略。邀請許多老朋友和親戚親臨現(xiàn)場。我們一起工作，分開排隊。自然，我們會發(fā)現(xiàn)更多的問題，一舉兩得。你知道嗎
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