如果一方當(dāng)事人對房屋登記簿提出異議，法院是否會對其真實性進(jìn)行復(fù)核？

在房屋買賣等非權(quán)屬糾紛民事案件中，一方當(dāng)事人對另一方當(dāng)事人提供的房屋登記簿和權(quán)屬證明作為權(quán)屬證據(jù)提出異議。法院原則上只對房屋登記簿、權(quán)屬證書的真實性進(jìn)行形式審查，可以作為民事訴訟的證據(jù)。異議登記條件：1。異議登記申請人是利害關(guān)系人，未經(jīng)利害關(guān)系人申請，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得啟動異議登記。異議登記的目的是保護(hù)物權(quán)人的利益。不動產(chǎn)登記簿的公信力保護(hù)了權(quán)利人在不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利。通常，它不會對登記冊上權(quán)利的所有權(quán)提出異議。即使有不同意見，也可以通過更正登記來解決。另外，從《物權(quán)法》第十九條第二款的表述來看，異議登記申請人僅表示為利害關(guān)系人。

2。異議登記以權(quán)利人不同意變更登記為基礎(chǔ)。我國《物權(quán)法》第十九條第二款規(guī)定：“不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正登記的，利害關(guān)系人可以申請異議登記”，即在異議登記前，利害關(guān)系人已經(jīng)提出提前更正登記。登記在冊的權(quán)利人或者不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不同意更正登記的，更正登記申請人可以提出異議。

3。申請異議登記，須經(jīng)登記簿記載的權(quán)利人書面同意。這似乎很奇怪。為什么權(quán)利人給申請人這樣的書面陳述，而允許他人對自己的權(quán)利提出異議？事實上，不難理解，異議登記申請只能在債權(quán)人拒絕進(jìn)行更正登記后才能進(jìn)行，因此目前債權(quán)仍處于支配地位，即使給予申請人這樣的陳述，其本身也沒有效力。如果權(quán)利人不同意異議登記，那么申請人可以先向法院提起訴訟（這里的訴訟我認(rèn)為是提起確權(quán)訴訟，以達(dá)到申請人原來想變更登記的效果），然后在法院提出異議登記申請訴訟。以上是小編為您安排的內(nèi)容。一般來說，異議登記是必須的，法律只要求正式審查。當(dāng)事人在異議登記后的法定期限內(nèi)不起訴的，異議登記無效。如果您的情況比較復(fù)雜，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎