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寧波
房子的每一部分在交付后的保修期是多久
房屋保修期計算標準。建設(shè)部于1998年9月1日發(fā)布了《商品住宅質(zhì)量保證和住宅用戶手冊制度實施條例》（以下簡稱《條例》）。明確住宅保修期自開發(fā)企業(yè)竣工驗收的住宅交付使用之日起計算，保修期不得小于以下期限：
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< P>（1）基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)應(yīng)在合理使用年限內(nèi)得到保證； < P>（2）屋面防水3年； < P>（3）墻、廚房衛(wèi)生間地板、地下室及管道滲漏1年； < P>（4）墻面、頂棚抹灰層脫落1年；（5）地面空鼓開裂，大面積撒砂1年；
（6）門窗翹曲、五金損壞1年；
（7）管道堵塞2個月；
（8），采暖、制冷系統(tǒng)及設(shè)備為1采暖或制冷期；
（9）、衛(wèi)生潔具為1年；
（10）、燈具及電器開關(guān)為6個月；
（11）、其他零部件的保修期，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和用戶約定。二是根據(jù)國務(wù)院令第279號《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（2000年1月10日發(fā)布實施）和建設(shè)部令第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（2000年6月26日發(fā)布實施），國家對房屋建筑保修期有新規(guī)定，即：
< P>在正常使用條件下，建筑工程的最低保證期限如下： < P>（1）基礎(chǔ)工程、基礎(chǔ)工程和房屋建筑主體結(jié)構(gòu)工程；為設(shè)計文件規(guī)定的工程合理使用年限；（2）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間及外墻的防滲漏為5年；
（3）采暖制冷系統(tǒng)分為采暖期和制冷期兩個時段；（4）采暖期為2年電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝及裝飾工程。其他工程的保修期由發(fā)包人和承包人約定。建設(shè)工程質(zhì)量保證期自竣工驗收合格之日起計算。三是建設(shè)部出臺的《商品房銷售管理辦法》于2011年6月1日起施行，規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品房應(yīng)當承擔質(zhì)量保修責任。當事人應(yīng)當在合同中約定保修的范圍、期限和責任。保修期自交貨之日起計算。
商品房的保修期不得少于施工單位出具的質(zhì)量保修書中規(guī)定的保修期。未達到《商品房質(zhì)量保修實施條例》和《住宅用戶手冊制度》確定的最低保修期的，保修期不得低于《商品房質(zhì)量保修實施條例》和《住宅用戶手冊制度》中規(guī)定的最低保修期。你知道嗎
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