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寧波
年底交房要注意哪些手續(xù)
在預定交房日期前，網(wǎng)友將收到開發(fā)商的書面驗收通知。在通知中，您將被告知在約定的時間內(nèi)接受并移交房屋。（延遲交貨的，按合同約定在后期賠償）。
2。接受。驗房的重要性在于讓我們了解房屋本身的質量問題，同時也避免了裝修中的后續(xù)糾紛。要按照購房合同約定的標準，對房屋工程及配套設施的質量逐一進行驗收，并做好記錄。同時，也不能忽視房屋產(chǎn)權是否明晰。驗收時，開發(fā)商應主動向買方出示建設工程質量檢驗合格證和新的商業(yè)地產(chǎn)證明（實際操作中，部分開發(fā)商不會主動出示，買方可要求開發(fā)商出示）。開發(fā)商應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|量保證書》是開發(fā)商對所售商品房承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預售合同和銷售合同的補充協(xié)議，與合同具有同等效力。工程質量監(jiān)督部門核定的質量等級：基礎和主要結構在合理使用年限內(nèi)得到保證；在正常使用條件下，各部件的保質期和保修期如下：3年屋面防水，墻面、廚衛(wèi)地面、地下室、管道滲漏1年，墻面、頂棚抹灰層脫落1年，地面空鼓開裂1年，大面積砂光1年，門窗翹曲1年，五金件損壞1年等，用戶負責答復處理的期限維修單元。
住宅保修期自開發(fā)商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算，保修期不得少于上述規(guī)定的期限。購房者可與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商延長保修期。但國家對住宅工程質量保修期另有規(guī)定的，保修期按國家規(guī)定執(zhí)行，住宅使用說明書應當對住宅建筑各部（構）件的結構、性能、類型、性能、標準等作出說明，并提出了使用中的注意事項。在簽署房屋交接證書前，應對房屋及其產(chǎn)權進行檢查。符合合同條件的，應當與開發(fā)商簽訂換房證明。不符合合同條件的，應當備案，并要求開發(fā)商簽署房屋交接證明。開發(fā)商的房屋完全達到交房標準后，才能簽署房屋交房證明。你知道嗎
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簡介:
天津專業(yè)刑事辯護律師，天津益清刑事辯護團隊負責人，從委托人的利益出發(fā)，以案件真相為根本、以法律運用為手段，為犯罪嫌疑人提供無罪辯護、罪輕辯護、死刑辯護、取保候審律師等等的全面的法律服務。近年來劉偉律師承辦刑事案件數(shù)百起，涉及暴力犯罪、毒品犯罪、經(jīng)濟犯罪、職務犯罪等多個領域，其中多為重大、疑難、復雜案件成功為當事人爭取到取保候審、不批準逮捕、偵查階段撤銷案件、檢察院不起訴、法院判緩刑及二審改判的裁判結果。
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