在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房交易需要注意哪些風險
購房人購房時，應要求房產(chǎn)中介機構幫助查詢出賣人的房地產(chǎn)權屬、抵押或查封情況，并要求出賣人提供產(chǎn)權證等原始資料。同時，房地產(chǎn)中介機構要認真配合買賣雙方做好相關核查工作。
<2、購房者通過房產(chǎn)中介購買房產(chǎn)時，應查驗自己房屋的資質。注：購房者應到房管局查詢其房產(chǎn)情況。如果他不是廣州的戶籍，他應該去局里查詢社保和個人所得稅繳納情況。中介服務人員應充分提示購房者的購房資格，不得向不具備購房資格的購房者提供中介服務。
3。房地產(chǎn)中介服務人員在為買賣雙方提供中介服務時，應注意告知買賣雙方應嚴格按照國家規(guī)定承擔相應的交易稅費，并提醒買賣雙方交易稅費應予以減免以地稅部門和房地產(chǎn)登記部門的實際計算為準，不得向買賣雙方承諾交易涉及的稅額。房地產(chǎn)中介服務人員在為雙方提供中介服務時，應建議雙方共同承擔中介服務費，以減少交易糾紛或交易失敗帶來的后續(xù)風險。在交易過程中，買賣雙方應盡量選擇資金托管的方式，以保證交易的資金安全。中介服務人員建議買賣雙方采用“資金托管”方式。
對此，記者認為，提示1和提示5是最應該引起買家注意的交易流程。首先，房產(chǎn)風險是首先要注意的。在記者遇到多起案件之前，他們都輕信中介或業(yè)主，導致了購買不完全產(chǎn)權（如婚姻共有的產(chǎn)權只由一方提供）的交易糾紛。有的購房者只在簽約當天查看記錄或看到房產(chǎn)證復印件，留給自己的空間太小。有時，由于倉促交易的時間成本，他們對未來的不滿是一種怨恨。此外，金融安全是第二個“高風險”領域。買方預付款是一種高風險操作。買受人憑證明可以購房的，不得與有贖回合同的房屋發(fā)生接觸。買方應盡力說服業(yè)主實行“資金托管”。業(yè)主實力雄厚，因此實收價款已成為市場慣例。買方還應集體堅持“基金托管”，沒有托管就沒有交易。對于大多數(shù)出售合法房屋的業(yè)主來說，“基金托管”不會造成太多障礙。各大銀行也有快捷的“資金托管”服務。與“基金托管”沖突的業(yè)主可能有債務或其他秘密，他們的交易風險相當大。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
模擬拆遷協(xié)議有時間限制嗎
2021-01-06非法征地該怎么辦
2021-02-03服刑人員在獄中被獄警欺辱怎樣維權
2020-12-07兩個法律沖突怎么解決
2021-03-26民事法律事實構成
2020-12-28股權轉讓欠款如何起訴
2021-01-04破產(chǎn)債權的內(nèi)容
2021-02-16上級法院可交給下級法院審理的案件有哪些
2021-02-06一方存折寫父母的名字,離婚怎么證明是夫妻共同財產(chǎn)
2021-03-08繼承權的放棄有什么要求
2020-12-23集體土地拆遷賠償標準
2021-01-21沒鑒勞務合同什么時候可辭工
2020-12-12同一時間段能否成立不同勞動關系
2021-01-17勞動調解后用人單位拒不履行怎么辦
2021-03-02壽險分類具體包括哪些
2020-12-21分析 家庭財產(chǎn)保險為何難進百姓家
2021-01-21再保險是如何分類的
2020-12-03人身保險理賠需要提交什么材料
2021-01-21外貿(mào)保險單背書
2020-12-15外資保險公司是在中國境內(nèi)設立的嗎
2021-02-25