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買地鐵房要注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 1089人看過

1。冷靜思考地鐵房的價(jià)值

很多開發(fā)商都會(huì)過分推崇地鐵房的價(jià)值，利用購房者對交通便利的渴望，無限夸大地鐵房的價(jià)值，使地鐵房的價(jià)值越來越高，但達(dá)不到它所宣揚(yáng)的價(jià)值，這樣購房者就可以買到價(jià)值不大的地鐵房。

2。小心噪音污染地鐵離房子太近不一定是好事。地鐵的振動(dòng)和噪聲將嚴(yán)重影響人們的生活質(zhì)量。如果想在地鐵周邊買房，應(yīng)該在買房前先體驗(yàn)一下，看看能否適應(yīng)地鐵的噪音影響。

3。注意交車時(shí)間和開通時(shí)間

交通線路的遠(yuǎn)期規(guī)劃越多，車站分布是否發(fā)生變化、整個(gè)工程能否安排、工程是否下馬等不確定因素就越多。由于預(yù)售房在出售后1-2年內(nèi)交付，二手房可以快速交付。因此，購房者在選擇軌道交通時(shí)，應(yīng)盡量考慮臨近或已經(jīng)通車的線路，以便享受軌道交通帶來的便利。在城市建設(shè)過程中，不能排除軌道交通規(guī)劃因客觀原因或政策原因調(diào)整的可能性。對于軌道交通中出現(xiàn)的上述情況，購房者在購房前應(yīng)與開發(fā)商達(dá)成合理的協(xié)議，即在合同補(bǔ)充條款中，協(xié)商解除合同或按約定比例降低房價(jià)的權(quán)利條款。

協(xié)議中可增加以下內(nèi)容：場地取消的，買方應(yīng)提前與開發(fā)商達(dá)成協(xié)議，并在合同中附加補(bǔ)充條款：“因客觀原因取消軌道交通線路（場地）的，乙方（消費(fèi)者）有權(quán)單方解除合同，但雙方另有約定的除外。在賠償問題上，雙方可以達(dá)成相應(yīng)的協(xié)議。”

5。周邊設(shè)施也應(yīng)考慮基本生活設(shè)施，如教育設(shè)施、商業(yè)設(shè)施等，并提前了解未來的區(qū)域規(guī)劃。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個(gè)

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