開發(fā)商不會告訴你購房的潛規(guī)則:
(1)你購買房屋所交的保險(保險)費可以打15折。不要在銷售處買保險單。外面的保險公司可以給你打折。(2)開盤絕對沒有好房子,所有的好房子都預訂好了,然后每個月推出幾套,但是單價漲得很快,如果你有關系的話我們會給你一套房子。(3)這些廣告都不是真的。不要相信正面的顏色。他們中的許多人比畫更難看。(4)銷售人員會以多種方式強迫你買房,這讓你一直感到緊張。在這個時候,你必須冷靜。你喜歡的時候就得買。認為高層建筑的九至十一層是好的是一個很大的錯誤。這些地板只是灰層。當污濁的空氣達到這個高度時,它就會停止。我們不會告訴你的。我對風景有太多的希望。在房子交付前一個月,樹木和草是從其他地方買來的,它們直接插進土壤里,所以能多活一些是好事。我認為面磚的外墻很好。事實上,面磚漏水的概率遠高于油漆。國外采用高檔油漆,沒有人用面磚做外墻。我認為測得的面積是對的。事實上,測繪局已經(jīng)由我們支付了。你看不出你是不是少了一平方米,但國家只認可他的測繪報告。(9)大部分綠化率和容積率與實際情況不符。別相信我們。我們只是隨便聽工程部的話。我們可以取得八年的好成績。(10)它與立面的材料無關。你要關心的是樁有多深,因為新房漏水大多是由于房屋沉降過大,導致外墻出現(xiàn)裂縫造成的。在售樓處會有很多四五十歲的人說房子在模型旁邊很好。別相信。這些人大多得到公司領導的支持。
(12)當有人為房地產(chǎn)公司代理時,他們通常會有最多的品種,比如排隊買一個號碼,但開發(fā)商不會在直銷中做很多輕浮的事,因為代理想從開發(fā)商那里賺取更多的代理費。
(13)如果報紙廣告上只印了一種戶型,你就不應該買這種戶型。要么賣不出去,要么位置有問題。我們稱之為最后沖刺。你為什么不認為他會印別人的照片?
(14)大樓定位后,直接讓銷售人員看一看名為《銷售控制》的書,這樣你就可以確切地知道哪些房子真的沒了,哪些沒有了,有些房子還在。這本書非常準確。只有少數(shù)房產(chǎn)是假的。(15)一個好的施工單位,關鍵是看施工現(xiàn)場是否干凈,建筑材料堆放是否整齊。
(16)鑫物業(yè)管理將由廣告中的外資單位管理。通常,他們只買一個名字,然后他們被稱為物業(yè)顧問。這些外資物業(yè)公司通常只服務單價在1萬元以上的物業(yè),其他物業(yè)實際上由本地公司管理。認為建筑設計是美國或加拿大公司也是錯誤的。國家規(guī)定,外國設計單位不能單獨參與房地產(chǎn)的建筑設計,必須與國內設計公司共同設計。然而,真正制造這種房型的是國內公司。取個洋名,就是滿足你崇洋媚外的心理。以上是購房中的一些潛規(guī)則。做一個聰明的買家,在力所能及的范圍內買最滿意的房子
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帶著購房合同、身份證明等到開發(fā)商復印一份(三聯(lián))證明,之后到當?shù)囟悇詹块T申請補發(fā)
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