1、 年底沖動(dòng)：這種方法有漏洞，據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，如果是下半年買房，一個(gè)基本原則是最好在11月以后買房，重點(diǎn)不只是沖動(dòng)，因?yàn)椴皇敲總€(gè)企業(yè)都有這樣的需求。根據(jù)往年房地產(chǎn)市場(chǎng)的慣例，9月、10月是購(gòu)房高峰期，年底開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季。由于年底資金回籠的問(wèn)題，不少開(kāi)發(fā)商會(huì)利用措施和優(yōu)惠政策在年底促銷。為了配合銷售，開(kāi)發(fā)商會(huì)在這個(gè)相對(duì)淡季推出一些特價(jià)房來(lái)吸引最后一批購(gòu)房者。這也意味著在價(jià)格方面，購(gòu)房者確實(shí)可以獲得一定的實(shí)惠，但需要注意的是，特價(jià)房并不多，特價(jià)房的種類也有限。二是年初買房：特色鮮明。對(duì)于年初來(lái)說(shuō)，從貸款的角度來(lái)看，似乎年初比年末更合適。因?yàn)榈搅四甑?，銀行貸款難，貸款會(huì)越來(lái)越少。年初是年初，銀行有充足的資金放貸，相對(duì)來(lái)說(shuō)，更有利于放貸。另外，春節(jié)前一段時(shí)間，房?jī)r(jià)上漲的概率不大，處于價(jià)格優(yōu)勢(shì)。第三，如何判斷購(gòu)房時(shí)間？

1。在選擇信貸的“放水”、信貸的“放水”和寬松的貨幣政策時(shí)，可以從銀行貸到相對(duì)較多的錢買房，如果能抓住存款準(zhǔn)備金率和利率下調(diào)等“救市”政策的短期紅色利潤(rùn)，就相當(dāng)于搶占了市場(chǎng)機(jī)會(huì)。在《規(guī)劃》出臺(tái)之時(shí)，《規(guī)劃》對(duì)區(qū)域房?jī)r(jià)上漲的影響是明顯的，即使不明確。因此，一旦一個(gè)好的計(jì)劃出臺(tái)，你就可以準(zhǔn)備買房了。一般來(lái)說(shuō)，謠言、規(guī)劃、建設(shè)、竣工的時(shí)點(diǎn)需要把握。

3。在政府出臺(tái)政策扶持前一兩個(gè)月，中央政府幾乎每年都會(huì)出臺(tái)大大小小的針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)政策。一般來(lái)說(shuō)，在中央出臺(tái)鼓勵(lì)購(gòu)房的優(yōu)惠政策前一兩個(gè)月，開(kāi)發(fā)商就會(huì)處于觀望狀態(tài)。當(dāng)他們實(shí)在承受不了政策的壓力時(shí)，他們就會(huì)降價(jià)。因此，推出一兩個(gè)月左右的政策比較合適。年底，開(kāi)發(fā)商將繼續(xù)推出促銷活動(dòng)，以提升業(yè)績(jī)，購(gòu)房者可以借此機(jī)會(huì)選擇一套品質(zhì)好、價(jià)格低的真房。在房地產(chǎn)官員被降職后的兩三個(gè)月內(nèi)，開(kāi)發(fā)商會(huì)或多或少地與房地產(chǎn)相關(guān)官員“接觸”，從而獲得資質(zhì)使用權(quán)的好處。但如果這些官員倒臺(tái)，開(kāi)發(fā)商也會(huì)受到影響。因此，在未來(lái)兩三個(gè)月內(nèi)，開(kāi)發(fā)商可能無(wú)法支付資金或人情成本，以較低的價(jià)格銷售?，F(xiàn)在是買家出手的好時(shí)機(jī)。在資金充足、有實(shí)際需求的情況下，要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況，遵循從實(shí)際出發(fā)的原則。如果你有足夠的錢，你可以隨時(shí)買房。如何計(jì)算這些錢是否足夠？

專業(yè)人士說(shuō)：按照平均標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出8-10年左右家庭的總收入，這樣就可以買一套比較合適的房子，這也是適合買房的。你知道嗎