由于新房價(jià)格在短時(shí)間內(nèi)快速上漲，不少剛需購房者轉(zhuǎn)而購買二手房。便捷的交通、舒適的生活和低廉的價(jià)格不可能總是兩者兼有。市中心的許多老房子主要是小房子。在房屋總價(jià)與戶型實(shí)用功能相差不大的情況下，是在市中心買上世紀(jì)90年代交通便利、配套設(shè)施成熟的老房子，還是在5年內(nèi)買近郊有點(diǎn)偏僻但環(huán)境好的第二套新房？剛需購買二手房的家庭居住，如何選擇？郊區(qū)次新房優(yōu)缺點(diǎn)：與市中心老房子相比，居住區(qū)相對較新，環(huán)境配套設(shè)施相對較好，戶型相對較新，物業(yè)管理相對完善，生活質(zhì)量較高。

2。如果是裝修過的房子，可以免去入住后裝修的麻煩；如果是毛坯房，可以根據(jù)自己的意愿和想法進(jìn)行裝修。

3。居民以年輕人為主，人口結(jié)構(gòu)單一。

4。因?yàn)榈靥庍h(yuǎn)郊，晚上會(huì)比較安靜，不像市區(qū)那么吵，空氣也比較新鮮。

5。因?yàn)槭切陆ㄐ^(qū)，周邊道路等市政設(shè)施比較新，街道寬闊干凈。隨著城市的不斷發(fā)展壯大，未來此類次新房的升值潛力將相對較大。

缺點(diǎn)：

1。周邊生活、醫(yī)療、教育、商業(yè)設(shè)施相對不完善。

2。由于地處遠(yuǎn)郊，公共交通設(shè)施不完善，出行不方便，往返市區(qū)時(shí)間長，出行成本高。

3。教育資源相對不足，很多好的教育資源都集中在市中心。市中心老房子的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)缺點(diǎn)：

1。醫(yī)療、教育、商務(wù)等生活方面都很齊全，生活無憂無慮。

2。地處市中心，去任何地方都很方便，距離也不遠(yuǎn)。

3。如果買了又趕上拆遷，還能拿到一筆錢或者一套房子。

4。附近的教育資源比較豐富，可以讓孩子接受良好的教育。

5。住宅面積小，實(shí)用性強(qiáng)。通常是60-70平方米的兩居和90平方米的三居。

缺點(diǎn)：

1。小區(qū)老舊，基本沒有綠化，環(huán)境又差又吵。

2。戶型設(shè)計(jì)一般，由于歷史悠久，室內(nèi)裝修相對陳舊，購買后需要自行裝修。

3。人口生活混亂，老年人居多。一旦發(fā)生火災(zāi)，消防車很難進(jìn)入。

5?；旧蠜]有物業(yè)管理。許多6-7層的老房子沒有電梯。由于老房子的原因，在銀行貸款期限和貸款金額上存在一些問題。

二手房與新建住房相比有著無可比擬的優(yōu)勢，如能買能住，不用租房和還貸同時(shí)進(jìn)行，造成雙重壓力，不用擔(dān)心樓盤爛尾，等等，是在市中心買老房子還是在遠(yuǎn)郊買新房，取決于工作地點(diǎn)、家庭人口構(gòu)成和個(gè)人需求。如果你在遠(yuǎn)郊工作，選擇附近的新房也不錯(cuò)。你知道嗎