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寧波
癡呆老人賣房子買賣契約有無(wú)效力
癡呆老人賣房子買賣契約有無(wú)效力（《中華人民共和國(guó)民法通則》有效期限截止于2020年12月31日）
依據(jù)我國(guó)合同法及民法通則等法律的規(guī)定，癡呆老人買賣房屋的時(shí)候簽訂的合同是屬于無(wú)效的合同，無(wú)民事行為能力的人簽訂的合同是無(wú)效的。
相關(guān)法律規(guī)定
民法典生效之前的規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法通則》
第五十五條?【實(shí)質(zhì)要件】民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
(二)意思表示真實(shí)；
(三)不違反法律或者社會(huì)公共利益。
第五十八條?【無(wú)效民事行為】下列民事行為無(wú)效：
(一)無(wú)民事行為能力人實(shí)施的；
(二)限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的；
(三)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的；
(四)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；
(五)違反法律或者社會(huì)公共利益的；
(六)以合法形式掩蓋非法目的的。
無(wú)效的民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)合同法及民法通則等法律的規(guī)定，癡呆老人買賣房屋的時(shí)候簽訂的合同是屬于無(wú)效的合同，無(wú)民事行為能力的人簽訂的合同是無(wú)效的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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