“1個(gè)。”定金是一種擔(dān)保方式，在合同簽訂或履行前支付一定金額的保證金，也稱(chēng)保證金。根據(jù)有關(guān)規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń?，作為債?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金一般不高于全款的20%。

2。定金可以退

定金是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商就房屋買(mǎi)賣(mài)意向達(dá)成協(xié)議后簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議。買(mǎi)受人在該期限內(nèi)以支付定金的方式取得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。正常履行合同的，定金成為價(jià)款的一部分；不履行合同的，無(wú)論是付款方違約還是收款方違約，定金均按原金額退還。

3。認(rèn)購(gòu)款可以返還

“認(rèn)購(gòu)”是指購(gòu)房者表現(xiàn)出購(gòu)房誠(chéng)意，這需要通過(guò)支付“認(rèn)購(gòu)款”來(lái)體現(xiàn)。購(gòu)房者繳納“認(rèn)購(gòu)款”后，即可獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并享受一定的房?jī)r(jià)優(yōu)惠。定金也可以退，這往往體現(xiàn)在中介與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同中。其實(shí)，法律上沒(méi)有“定金”。中介與買(mǎi)賣(mài)雙方之所以簽訂保證金條款，是因?yàn)槲覈?guó)交易市場(chǎng)的誠(chéng)信體系不完善，交易主體為了自身利益往往違背誠(chéng)實(shí)信用原則，損害一方利益。

買(mǎi)家應(yīng)記住，“押金”在付款后不能退還。當(dāng)買(mǎi)方選擇放棄購(gòu)買(mǎi)時(shí)，“定金”、“認(rèn)購(gòu)金”和“定金”可無(wú)條件退還給買(mǎi)方。但即便如此，購(gòu)房者在簽訂任何條款時(shí)都要看清楚，要留心。

以上是購(gòu)房“四金”的含義以及是否可以退房的相關(guān)知識(shí)。我希望它能幫助你。你知道嗎