如果沒(méi)有采購(gòu)發(fā)票，會(huì)有什么麻煩？

首先，沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，申請(qǐng)房產(chǎn)證很麻煩。無(wú)論是自助還是代理，房管部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房者開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票，這是房屋交易完成的重要憑證。如果沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，就意味著房子還沒(méi)有繳納相關(guān)稅費(fèi)，就不能辦理房產(chǎn)證。因?yàn)橘?gòu)房發(fā)票也是開(kāi)發(fā)商繳納營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅的證明。開(kāi)發(fā)票的程序有兩種，一種是開(kāi)發(fā)商到稅務(wù)局開(kāi)發(fā)票后再給購(gòu)房者；另一種是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者一起到稅務(wù)局開(kāi)發(fā)票。二是提取公積金還貸困難。不過(guò)，提供公積金還需要提供購(gòu)房發(fā)票。同樣的道理?？梢宰C明房子已經(jīng)全部付清，房子已經(jīng)歸購(gòu)房者本人所有。沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，這種關(guān)系就無(wú)法證明，公積金也無(wú)法正常用于還貸。有的城市支持購(gòu)房登記，而購(gòu)房發(fā)票也是辦理登記手續(xù)的必備材料之一，因此沒(méi)有發(fā)票很難做到。四、房屋銷(xiāo)售稅麻煩現(xiàn)在有“滿(mǎn)五只”的政策，如果業(yè)主出售不足五年的房子就要繳納個(gè)人所得稅，有兩種方式來(lái)計(jì)算個(gè)人所得稅，一種是交易總額的1%左右，一種是差價(jià)的20%，第二種是計(jì)算個(gè)人所得稅差價(jià)是第一筆交易和本次交易的價(jià)格，第一筆交易以采購(gòu)發(fā)票為準(zhǔn)。如果沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，賣(mài)房就更麻煩了。有時(shí)選擇1%成交價(jià)的成本高于差價(jià)的20%。

有些開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)票速度比較慢，為什么？

由于購(gòu)房發(fā)票需要繳納大量稅款，一些開(kāi)發(fā)商為了獲得現(xiàn)金流，不愿意過(guò)早開(kāi)具發(fā)票，并試圖將開(kāi)具發(fā)票的時(shí)間推遲到資金充足時(shí)。

購(gòu)房后如何辦理住房公積金發(fā)票；

如果全款發(fā)票丟失，可以向發(fā)票開(kāi)具方申請(qǐng)說(shuō)明，說(shuō)明發(fā)票開(kāi)具方、發(fā)票領(lǐng)用方、金額、發(fā)票編碼等信息，或要求其提供存根復(fù)印件或者丟失發(fā)票的會(huì)計(jì)憑證，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，可以作為合法有效的憑證入賬，但不得重復(fù)開(kāi)具發(fā)票。你知道嗎