1、 購(gòu)房如何選擇付款方式（1）一次性付款是過(guò)去最常見的付款方式，一般用于低價(jià)小戶型的銷售。

利潤(rùn)：一次性付款一般可以從賣家處獲得房?jī)r(jià)5%左右的折扣。如果是現(xiàn)房，可以很快取得房屋產(chǎn)權(quán)。如果是期房，這種付款方式的價(jià)格是最低的。缺點(diǎn)：一次性付款需要籌集大量資金，這筆資金的利息損失給經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房者帶來(lái)很大壓力。如果是一次性交房，開發(fā)商可能無(wú)法按時(shí)交房，造成利息損失甚至全部房款損失，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)高。第二，分期付款分為免息分期付款和低息分期付款，目前比較有吸引力。

利潤(rùn)：緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力，也用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。缺點(diǎn)：隨著付款期限的延長(zhǎng)，分期付款的利率會(huì)更高，房屋付款的金額也會(huì)高于一次性付款。（3） 按揭付款是購(gòu)房按揭貸款，是指購(gòu)房者以所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)作為抵押，銀行先將房款支付給開發(fā)商，然后購(gòu)房者按月分期向銀行支付本息。由于它能使?jié)撛诘氖袌?chǎng)需求迅速轉(zhuǎn)化為有效需求，成為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的最有效手段。利潤(rùn)：我們可以籌集必要的資金，實(shí)現(xiàn)買房的愿望，用明天的錢來(lái)實(shí)現(xiàn)今天的夢(mèng)想。缺點(diǎn)：目前手續(xù)繁瑣，限制多。（4） 住房公積金貸款

購(gòu)房資金不足部分除使用歷年儲(chǔ)蓄外，一般先申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，不足部分向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款。目前，個(gè)人住房公積金貸款與銀行個(gè)人住房按揭貸款相結(jié)合是最常見的購(gòu)房貸款支付方式。因?yàn)樗F(xiàn)實(shí)、更合理。畢竟，每個(gè)家庭能借到的個(gè)人住房公積金額度不會(huì)很大。如果所有的貸款都貸給銀行，利息負(fù)擔(dān)就太重了。第二，購(gòu)房付款方式的選擇。購(gòu)房付款方式分為一次性付款或銀行按揭貸款分期付款。買家應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際財(cái)務(wù)狀況選擇付款方式。住房貸款包括公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款。需要注意的是，銀行在辦理貸款時(shí)會(huì)要求辦理房地產(chǎn)保險(xiǎn)。

如果買家有很多收入、錢和足夠的錢，那么一次性付款更劃算。另一種情況是分期付款。這種方式最大的優(yōu)點(diǎn)是可以緩解資金壓力，讓普通消費(fèi)者買房成為可能。生活中，很多朋友并不太注重買房的付款方式。結(jié)果，他們要么給自己帶來(lái)不必要的麻煩，要么付不必要的錢。如果你想選擇一種理想的付款方式，我建議你先了解一下付款方式，然后根據(jù)我們的方式來(lái)選擇。如果你還有什么不明白的，你可以聽聽律師的回答。你知道嗎