精裝房收藏:新購買的精裝房已過保修期,需要自費(fèi)維修
精裝房的好處是顯而易見的,可以省去裝修的麻煩,直接拎包入住。在降低整體購房成本的同時,方便快捷,但很多人卻對此心存畏懼:入住一年多,墻紙爛了,瓷磚掉了,各種裝修材料都換成了劣質(zhì)材料,從家電到水龍頭,應(yīng)有盡有,不久就要檢修了。業(yè)主可能知道,精裝房的驗(yàn)收成本是毛坯房的兩倍,因?yàn)樗尿?yàn)收步驟是毛坯房的兩倍多。除了驗(yàn)收地基外,還要檢查房屋保修期、房間配置、水電布線和裝修設(shè)計(jì)是否合理。
在精裝房的整個驗(yàn)收過程中,最讓業(yè)主崩潰的問題是“保修時間嚴(yán)重縮短,維修費(fèi)用自理”。不少業(yè)主會忽略精裝房交付后的最短保修期,如屋頂防水工程、衛(wèi)生間有防水要求、房間及外墻防滲漏等,保修期為5年;電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝及安裝等的保修期裝修工程2年。冷暖系統(tǒng)的保修期為兩個冷暖期。
個別開發(fā)商會利用消費(fèi)者的無知,在簽訂合同時用手來縮短保修期。如果住房質(zhì)量得不到保障,就會出現(xiàn)很多問題。此時,購房者已經(jīng)簽字接受了房子,有人飽受投訴,卻成了冤大頭。因此,業(yè)主在買房時,一定要看清房子里哪些東西在保修范圍和時間內(nèi)。此外,業(yè)主還應(yīng)向施工方收集新房的水電接線圖和施工照片,以備日后維修。
裝修專家:買房前最好做個“體檢”。
針對市場上很多樓盤在現(xiàn)房銷售的現(xiàn)象,專家建議,業(yè)主在買房前應(yīng)未雨綢繆,請專家進(jìn)行初步“體檢”,這不僅讓業(yè)主有信心與開發(fā)商競爭,同時也為以后的裝修和生活減少了很多麻煩。你知道嗎
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