在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在什么情況下采購合同將無效
示例介紹：
李女士在順義有一套小產(chǎn)權房。2014年10月9日晚，她發(fā)現(xiàn)門上貼著一張小紙條，上面寫著“張強把房子賣給我了。我希望她的家人能和我聯(lián)系。如果他們不聯(lián)系我，他們明天就會關門?！?。這時，李女士才意識到，房子是兒子在她不知情的情況下賣掉的。經(jīng)社區(qū)管理處查詢，發(fā)現(xiàn)張強為出售房屋，偽造母親死亡證明，補發(fā)房屋所有權證，并于當日將房屋出售。之后，李女士將兒子告上法院，要求宣告兒子與他人的買賣合同無效。
案件審理過程中，張強沒有出庭，也沒有答辯。因此，庭審后，張強無正當理由拒絕出庭，被認為是放棄了辯護權和質(zhì)證權。張強偽造李女士的醫(yī)療死亡證明，將房屋出售給他人，侵害了李女士的相關權益。綜上所述，認定張強與他人的買賣合同無效。購房合同在什么情況下會失效？
在下列情況下，購房合同將被視為無效：
1。房屋主體結構質(zhì)量不合格的，購房合同無效。實測面積與合同約定建筑面積或已建建筑面積誤差比絕對值超過3%的，購房合同無效，購房人有權退房。
3。以非主觀真實意思為條件簽訂的購房合同，以欺詐、脅迫或者乘人之危簽訂的，不視為無效。因嚴重誤解或者明顯不公平，買受人有權請求法院或者仲裁機構變更或者撤銷買受人簽訂的合同，但需要證明。
4。無民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立的合同根據(jù)民法通則，無民事行為能力人應當由其法定代表人代理民事行為，即，無民事行為能力的當事人必須由法定代表人代理簽訂合同。獨立簽訂房屋買賣合同的，由其簽訂的合同視為無效。限制行為能力人買賣房屋時，應當代為簽訂合同或者征得法定代理人的同意，否則合同無效。未經(jīng)共有人同意的房屋產(chǎn)權為多人共有，只有經(jīng)共有人同意才能出售。如果共有人擅自出售房屋，買賣合同無效。房屋所有人出售租賃房屋時，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權，必須提前三個月通知承租人，否則購房合同無效。
7。損害國家、集體或者他人利益的合同。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
干活時被人誤傷這樣的情況算不算工傷
2021-01-15擔保合同無效的情形
2020-12-20土地劃撥和出讓的區(qū)別是什么
2020-12-19同居算夫妻關系嗎
2021-02-07不服交通事故人身傷殘評定怎么辦
2021-03-25一審法院違反級別管轄審理是否有效
2021-02-21指定管轄是指什么
2020-11-13合同債權質(zhì)押涉及到三方當事人是誰
2020-11-10勞動合同跟勞務協(xié)議有什么區(qū)別
2020-11-11勞動仲裁輸了可以打幾年
2021-02-25五一假期加班不給加班費怎么維權
2020-11-20家庭財產(chǎn)保險賠償什么情況下才可以得到賠償
2020-11-10人身保險投保人對哪些人具有保險利益
2020-12-03投保人代替被保險人簽名這份保險合同是否有效
2021-01-20妻子代簽的人身保險合同有效嗎
2021-02-12提單責任險保險合同糾紛的法律問題初探
2021-01-27意外保險哪些人不理賠
2021-03-09尾燈噴熏黑膜被追尾了保險會賠嗎
2021-01-06保險經(jīng)營的相關知識有哪些
2021-02-07保險對方車主不理賠怎么處理
2021-03-11