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寧波
如何防止一房二賣的發(fā)生
如何防止一房兩賣的局面？
1。以確保業(yè)主已簽署押金？
通常情況下，房屋一旦估價(jià)，購房人就要簽訂定金合同，收取定金，以保證業(yè)主不會(huì)將房屋轉(zhuǎn)售給他人。此時(shí)，一些小中介公司為了快速賣房，與不少購房者簽訂了定金合同，這就導(dǎo)致了“一房兩賣”的發(fā)生。為了避免這種情況，購房者最好選擇大中介進(jìn)行交易。如果需要通過小中介公司買房，應(yīng)該保證業(yè)主可以簽收定金。購房者可要求中介公司出示收據(jù)，確認(rèn)業(yè)主已簽收定金。為了高價(jià)出售房屋，業(yè)主往往委托多家中介公司將房屋出售，造成“一房兩賣”的局面。為了避免這種情況，我們可以選擇對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。購房者可以到房地產(chǎn)交易中心查詢，并將結(jié)果與業(yè)主的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行比對(duì)，看是否一致。此外，購房人還可以將房屋所有權(quán)證存入中介公司，要求業(yè)主將房屋所有權(quán)證存入中介公司，辦理過戶時(shí)再從中介公司取出，避免出現(xiàn)“一房兩賣”的情況。
3。在交易中心登記后，首付款應(yīng)支付給業(yè)主。
為避免“一房兩賣”的情況，購房者可選擇在交易中心登記后向業(yè)主支付首付。這樣，業(yè)主不僅可以避免“一房兩賣”后騙取購房者的購房款，而且即使業(yè)主將房子賣給他人，購房者也不必因?yàn)闆]有支付首付而承擔(dān)太多損失。
以上是魯巴小編安排的一室兩廳銷售的相關(guān)知識(shí)。我希望它能幫助你。如果您有任何其他問題，您可以咨詢律霸在線。你知道嗎
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現(xiàn)執(zhí)業(yè)于河北匡合律師事務(wù)所，任常務(wù)副主任，高級(jí)合伙人。律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：11306199410480483。律師資格證號(hào)：941510 中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員，保定律師協(xié)會(huì)會(huì)員。1990年畢業(yè)于南開大學(xué)法學(xué)系。2004年取得清華大學(xué)民商法研究生學(xué)歷。國家三級(jí)律師。保定仲裁委員會(huì)仲裁員。中國人民政治協(xié)商會(huì)議保定市新市區(qū)第六屆政協(xié)委員。保定消費(fèi)維權(quán)律師團(tuán)律師。保定市人民政府專家顧問庫律師。
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