單位福利房是否可以轉讓

可以轉讓，因為福利房，是職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標準價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產(chǎn)權或全部產(chǎn)權的住房。

而自計劃經(jīng)濟轉入市場經(jīng)濟后，我國逐漸取消了福利分房。1998年，《關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設的通知》文件出臺，決定自當年起停止住房實物分配，建立住房分配貨幣化、住房供給商品化、社會化的住房新體制。

單位福利房怎樣轉讓產(chǎn)權

1、要提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。滿足登記條件的申請人，區(qū)房管部門進行現(xiàn)場調查，經(jīng)初審合格后報市房屋產(chǎn)權登記。

2、那個人應提供身份證明或護照，機關、企事業(yè)單位的應提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明及身份證明，委托他人辦理的，還應提供委托書、委托人身份證明等。

3、對企業(yè)單位變更名稱、地址，需出具工商主管部門的批準文件；機關、事業(yè)單位名稱變更，需提供上級主管部門的有關批準文件，個人變更姓名的需戶口所在地公安部門出具證明。

4、審核制證。市房屋產(chǎn)權登記進行復審、核準后會簽發(fā)房屋權屬證書。

5、需交費領證。申請人或經(jīng)辦人持本人身份證到房屋所在區(qū)的房管局交納相關費用后，領取房屋權屬證書。

單位福利房在離婚中如何分割

對單位福利分房，離婚雙方無法達成協(xié)議，按市價評估后雙方競價取得。婚姻關系存續(xù)期間，當事人根據(jù)有關福利政策購買房屋取得所有權，離婚時雙方對房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議的，人民法院可以委托鑒定機構對房屋的市價進行評估，由取得房屋一方給予另一方相應補償。雙方均要求取得房屋所有權的，可以在評估基礎上由雙方競價取得?！?/p>

這是考慮到，購買單位福利分房與購買商品房之間價格差距甚大，如果離婚時一方取得房屋，僅僅給另一方當初購買福利分房一半價格的補償，顯然是不公平的。委托鑒定機構對房屋的市價進行評估，以評估的價格為基礎來處理房屋問題，可能相對公平一些。

審判實踐證明，在雙方都想要房的情況下，通過競價方式解決此類糾紛的效果比較好。

單位福利房是否可以轉讓?如果單位福利房的產(chǎn)權已經(jīng)是在業(yè)主的手上，就可以對它進行轉讓，但如果有規(guī)定單位福利房是不能夠進行轉讓，業(yè)主也不可以盲目的將其進行轉讓。關于單位福利房轉讓上的規(guī)定可以參考律霸網(wǎng)的相關內容。律霸網(wǎng)也提供專業(yè)咨詢服務。