首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 房產(chǎn)買賣糾紛 > 在不違反租約的情況下買賣是什么意思

在不違反租約的情況下買賣是什么意思

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 499人看過

有必要通知承租人賣掉房子嗎？

合同法規(guī)定，出租人在出售房屋前，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人，使承租人有足夠的時間尋找熟悉房屋或者適應(yīng)房屋的新主人；并告知承租人出租房屋將被出售，并可以行使合同項(xiàng)下的優(yōu)先購買權(quán)同樣的條件要根據(jù)自己的情況。出租人出售房屋時，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。這種法律規(guī)定體現(xiàn)了法律對房屋承租人利益的特殊保護(hù)。房屋出租人未告知承租人就將房屋出售的，即使手續(xù)合法、健全，已辦理過戶手續(xù)，承租人也可以主張房屋出售無效，并有權(quán)以同等價格購買房屋。

買賣不違反租約是什么意思。根據(jù)租賃物的使用權(quán)，承租人可以對抗他人，包括作為出租人的業(yè)主。出售租賃物的，租賃合同不受影響，買受人即新所有人必須尊重承租人對標(biāo)的物使用權(quán)的原有狀態(tài)，即必須取代原有所有人狀態(tài)，成為新的出租人，除非承租人解除租賃合同。出租人出賣租賃物的，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

為了更好地保護(hù)承租人的收入，使其在租賃期內(nèi)順利、安全地使用租賃物，合同法作出了這一規(guī)定。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論