二手房是指業(yè)主在房地產(chǎn)市場上購買并想出售的自用住房，包括二手商品房、允許在市場上交易的二手公房、經(jīng)濟適用房等。一、當事人的姓名或者名稱、住所、標的物、價款、履行期限、地點、方式、違約責任、爭議解決方式、合同中止、終止或者解除條款、合同變更和轉(zhuǎn)讓，及附件：《商品房銷售管理辦法》第二十一條按建筑面積計算價格的，當事人應當在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分攤建筑面積，以及套內(nèi)建筑面積和分攤建筑面積時的處理辦法有錯誤和內(nèi)置建筑面積和內(nèi)置建筑面積有錯誤。第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，也不得向買受人收取預付款。符合商品房銷售條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在簽訂合同前向買受人收取預付款性質(zhì)費用的，所收取的費用作為簽訂商品房銷售合同時的房價；當事人未訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當將收取的費用退還買受人；當事人另有約定的，以約定為準。第二十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在簽訂商品房銷售合同前，向買受人明確《商品房銷售管理辦法》和《商品房銷售合同示范文本》；商品房預售的，并提前明確城市商品房銷售管理辦法。第二十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃設計建造商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自改變規(guī)劃設計。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更或者設計單位同意的設計變更，造成商品房結(jié)構(gòu)類型、戶型、空間大小、朝向發(fā)生變化，以及合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能的情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自變更設立之日起10日內(nèi)書面通知買受人。

買方有權在通知到達之日起15天內(nèi)書面答復是否退房。買受人自通知送達之日起15日內(nèi)未作出書面答復的，視為接受規(guī)劃設計變更及由此引起的房價變動。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。

由于銷售合同的種類很多，而且每種類型的銷售合同的基本內(nèi)容并不完全相同，因此本文的基本內(nèi)容將為您提供參考。如果你有任何無法解決的法律問題，可以咨詢在線律師尋求幫助。你知道嗎