在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房時如何維權(quán)
案例解讀：
張女士訴稱，2013年3月初，在一家中介公司的中介服務(wù)下，張女士花300萬元購買了四季青市劉女士擁有的房屋。在簽訂合同時，一家中介公司和劉女士約定，之前房子里沒人住，更別說發(fā)生意外了。張?zhí)患野徇M房子后，她每晚都做噩夢。在與鄰居聊天的過程中，張女士得知劉女士的丈夫在家中上吊自殺。隨后，張女士將劉女士起訴至法院，要求解除房屋買賣合同，并要求劉女士賠償裝修費用。法院經(jīng)審理認為，房屋買賣雙方應(yīng)當遵循誠實信用原則，出賣人應(yīng)當如實披露房屋的實際情況。雖然房屋發(fā)生非正常死亡時間在客觀上并不影響房屋的實際使用價值，但會影響購房者的心理感受，包括恐懼、忌諱等，導(dǎo)致房屋成交價值的降低，構(gòu)成房屋重大瑕疵，是影響房屋買賣合同訂立的重大問題。劉女士故意隱瞞房子里發(fā)生了一起命案，違反了誠信原則。雙方簽訂合同也違背了當事人的真實意思，構(gòu)成欺詐。法院判決支持張女士的訴訟請求。法律解釋：
中華人民共和國第五十四條規(guī)定，一方當事人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷下列合同：（一）因重大誤解；（二）訂立合同時明顯不公平。當事人一方以欺詐、脅迫或者利用他人的危險，使對方違背真實意思訂立合同的，受害人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者解除合同。
溫馨提示：
在實際交易中，房屋買賣雙方大多互不了解，一些不誠實的賣家則回避了房屋出現(xiàn)的問題，這對于購房者來說是處于信息不平等的狀態(tài)。在這種情況下，一方面購房者可以在買賣合同中約定補充條款，就“惡性房屋”問題約定違約責任；另一方面，在簽訂合同前，我們要通過居委會、派出所、，周邊鄰居和社區(qū)論壇，以免誤買“惡搞房”。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
聊城市人民政府涉法涉訴信訪處值班律師，中華全國律師協(xié)會會員，山東眾成清泰（聊城）律師事務(wù)所專職律師，有著豐富的辦案經(jīng)驗。自從事律師工作以來，始終恪守“忠于委托，勤勉盡責”的執(zhí)業(yè)理念，在過往辦理的案件中一直以嚴格的標準要求自己做好每一個案件，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)，很大限度的維護當事人的合法權(quán)益
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
房屋中介常見的霸王條款有哪些
2020-12-19違規(guī)造成的工傷事故怎么處理
2020-11-16涉外婚姻出生證明如何辦理
2021-02-21哪些人可以接受委托執(zhí)行
2021-03-07被打做法醫(yī)鑒定流程是怎樣的
2020-11-19公司注冊資金認繳時間是多久
2021-02-12因企業(yè)自主進行改制發(fā)生爭議法院是否受理
2021-02-07挪用公款罪如何認定
2021-02-05合同詐騙與合同糾紛有沒有區(qū)別
2021-02-09關(guān)于放棄繼承權(quán)的特別規(guī)定
2021-02-21關(guān)于虛假訴訟案件原審原告在再審期間申請撤訴如何處理
2020-12-16什么叫勞務(wù)用工合同
2021-01-28定期壽險購買需要注意什么
2020-12-27出口產(chǎn)品責任保險中產(chǎn)品危險程度是如何劃分的
2020-11-14飛機延誤幾小時有賠償
2021-01-23保險賠付步驟有哪些
2020-12-16公司裁人是按照交的保險賠償嗎
2020-12-23保險法爭議是指哪方面
2021-02-14喻某訴某保險公司保險合同糾紛案代理詞
2020-12-25土地承包經(jīng)營權(quán)什么時候分離
2021-01-10