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寧波
業(yè)主可以拒絕支付的收費是多少
業(yè)主可以拒絕支付的房屋征收費是多少？
1。水電營運資金？一些開發(fā)商在交房時會向業(yè)主收取水電周轉(zhuǎn)金，但實際上是違法的。如果業(yè)主同意交費，那么物業(yè)可以逐月扣除，但如果業(yè)主不同意交費，物業(yè)和開發(fā)商無權(quán)征收。目前，各地對燃氣初裝費和管網(wǎng)建設(shè)費的征收規(guī)定不一，但將燃氣初裝費納入城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收的地區(qū)也不少，而且開發(fā)商不能用別的名字收。
3。視頻對講系統(tǒng)費用
一般情況下，物業(yè)或開發(fā)商不應(yīng)為本項目收費。如果這個項目單獨收費，需要在房屋買賣合同中注明。這是大部分地區(qū)的規(guī)定，而且價格是按照“一套房一價”的方式明碼標價的。
4。物業(yè)銷售中介費和產(chǎn)權(quán)綜合費。
5、契稅、印花稅和其他證書申請費用。如果開發(fā)商還沒有拿到大額房產(chǎn)證向購房者收取這部分費用，那么購房者可以拒絕。預(yù)付3個月的物業(yè)管理費一般是按月支付，但預(yù)付幾個月甚至1年的物業(yè)管理費在首次交付時幾乎成了“業(yè)務(wù)規(guī)則”。其實，這是沒有法律依據(jù)的。即使業(yè)主拒絕付款，物業(yè)也無權(quán)強迫業(yè)主付款，更不能不給業(yè)主鑰匙。
7。如何收回已付費用
具體操作方法：向區(qū)物價局或市物價局投訴，要求物價局給予書面答復(fù)。廣東省海珠區(qū)某樓盤業(yè)主向區(qū)物價局投訴，該局回復(fù)稱所有收費均為違規(guī)收費，最終開發(fā)商停止收取或退還大部分費用
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