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個(gè)人出售房屋的過程是什么
1。取得上市資格
房地產(chǎn)必須取得上市資格后方可交易。如果是普通商品房，一旦被司法機(jī)關(guān)抵押或查封，就不能交易。如果是保障性住房，必須符合“房地產(chǎn)證5年”的條件才能交易。因此，在出售房產(chǎn)前，需要取得掛牌資格。
2、調(diào)查市場動(dòng)態(tài)
您需要調(diào)查現(xiàn)階段的房地產(chǎn)市場，房子的平均價(jià)格是多少；與往年相比，房價(jià)是漲是跌；房子目前的銷售情況如何等等，你需要弄清楚這些問題。另外，你還需要了解行業(yè)的相關(guān)政策，看看有沒有最新的政策。給你的房子定價(jià)一旦你知道了市場價(jià)格，是時(shí)候給你的房子定價(jià)了。此時(shí)，需要注意的是，價(jià)格不宜過高或過低。應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況。你決不應(yīng)該想訂多少就訂多少，記住要留有還價(jià)的余地。為個(gè)人出售房屋。發(fā)布銷售信息
一旦設(shè)置了價(jià)格，就可以發(fā)布銷售信息。你可以選擇在網(wǎng)上或報(bào)紙上發(fā)表，也可以把它打印成傳單，貼在社區(qū)的廣告牌上。但需要注意的是，資料必須齊全，最好注明是個(gè)人住房，以免被誤解。
5。陪買家看房
如果有人對你的房子有好感，你需要帶他們?nèi)タ捶?，盡量向他們展示房子的優(yōu)點(diǎn)，讓他們喜歡你的房子，這樣才能買到你的房子。如果購房者愿意購買你的房子，那么你可以討論房屋交易的具體細(xì)節(jié)。在明確房屋付款、房屋過戶、房屋交接等細(xì)節(jié)后，可以簽訂房屋買賣合同。簽訂合同后，需攜帶房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)資料，到當(dāng)?shù)胤抗芫峙c購房人一起辦理過戶手續(xù)，并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。最后，您需要結(jié)算水、電、物業(yè)費(fèi)，并轉(zhuǎn)讓電話、寬帶、暖氣等設(shè)備的所有權(quán)。在所有的交付程序完成后，您將把鑰匙交給買家，交易就結(jié)束了。你知道嗎
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簡介:
趙保明律師 男，北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所專職律師，2014年畢業(yè)于西南政法大學(xué)，獲刑法學(xué)碩士學(xué)位，研究生學(xué)歷。趙律師熟悉刑法、訴訟法、民法、合同法等領(lǐng)域的法律法規(guī)，專業(yè)知識扎實(shí)，思維敏捷，辦案風(fēng)格嚴(yán)謹(jǐn)，始終堅(jiān)持“以合法方式讓當(dāng)事人獲得最大利益，為建設(shè)法治社會(huì)而不懈努力”的辦案理念。 參與辦理的部分刑事案件包括：王某陽涉嫌銷售假冒注冊商標(biāo)的商品罪案、陳某元涉嫌參加黑社會(huì)性質(zhì)組織罪、職務(wù)侵占罪、強(qiáng)迫交易罪和拒不執(zhí)行判決裁定罪案、林某波涉嫌詐騙罪、盜竊罪案，林某威涉嫌生產(chǎn)銷售不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的食品罪案（取保候?qū)彛?，尹某沖涉嫌非法拘禁罪案（取保候?qū)彛?，陳某華涉嫌詐騙罪案（取保候?qū)彛瑥埬辰鹕嫦幼咚狡胀ㄘ浳镂锲纷锇福ň徯蹋?，陳某涉嫌走私普通貨物物品罪（減輕處罰），宋某波涉嫌詐騙罪案，李某飛涉嫌行賄罪、受賄罪案、歐某沖涉嫌職務(wù)侵占罪案（取保候?qū)彛钅宠嫦有匈V、受賄罪案，湯某坤涉嫌受賄罪、濫用職權(quán)罪、巨額財(cái)產(chǎn)來源不明罪案以及麥某畔涉嫌故意傷害罪案等刑事案件。 參與處理的部分民事案件包括：廣州市某醫(yī)院訴某公司合作合同糾紛案，余某兒合同糾紛再審案，陳某雄房屋買賣合同糾紛案、陳某鳳房屋買賣合同糾
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