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開發(fā)商提前交房背后有哪些陷阱

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 494人看過

開發(fā)商提前交房的好處：

一般來說，樓頂封頂后，在電梯、水電、門窗、內(nèi)部公共區(qū)、外部公共區(qū)、測量區(qū)、抹灰、立面清潔等方面還有很多工作要做。這取決于開發(fā)商自己的開發(fā)計劃?？紤]到預(yù)算計劃和成本，一般來說，開發(fā)商不會提前交房，如果是市場需求或其他變化，如果資金和工程進(jìn)度允許，就有可能提前交房。而且，可以解凍開發(fā)商在政府的預(yù)售保證金，也有利于開發(fā)商的資金流動。而對于我們的業(yè)主來說，我們可以提前拿到房子，我們有足夠的時間來規(guī)劃和裝修房子，這也是一件好事。開發(fā)商提前交房的陷阱：開發(fā)商提前交房比較少見，所以最讓人擔(dān)心的是，開發(fā)商利用購房者在交房條件不具備的情況下盡快收房的心理，用“提前交房”來掩蓋質(zhì)量問題，讓業(yè)主接受質(zhì)量不合格的房子出了問題就等于放棄了法律賦予的權(quán)利，最終損害了自己的利益，讓開發(fā)商逃避責(zé)任?！伴_發(fā)商提前交房的對策?！笔澜缟蠜]有免費的午餐”。無論開發(fā)商提供怎樣的優(yōu)惠條件，都要堅持正確的收房流程：首先要核對《建設(shè)工程竣工備案表》、《宅基地測繪技術(shù)報告》等重要文件，《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。對手續(xù)、證件不齊全的房屋，不得以任何理由給予開發(fā)商可乘之機(jī)；再進(jìn)行房屋驗收，遇到質(zhì)量問題要求開發(fā)商進(jìn)行維修，短時間內(nèi)難以完工的，要與開發(fā)商達(dá)成書面協(xié)議，約定好裝修方案和時間；最后簽房子，簽前期物業(yè)合同。

如果保障房項目進(jìn)度允許，交房手續(xù)齊全的開發(fā)商提前交房，對業(yè)主來說也是一件好事，但如果他們偷工減料，提前交房，我們就要小心了。最好等房子按時交房，按合同辦事。你知道嗎

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